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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

横琴创新方位于横琴粤澳深度合作区艺文一道 66 号,横琴粤澳深度合作区文创综合体

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为33705元/㎡可供参考

2、项目户型面积60~120㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为33705元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积660000㎡；建筑面积1470000㎡；有30栋；总共400户；建筑类型包括独栋别墅、联排、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海横琴创新方商业管理有限公司;物业费公寓：6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

A04户型-一居室-建面120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A04户型

该户型建面120㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

户型方正，舒适生活尺度，使用率高，多功能书房，采光通风优越，畅想百变空间，生活切换自如。

A01户型-一居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A01户型

该户型建面约60㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

3米层高，尽享琴澳极致视野，独具雅致景观视野，拥抱阳光。隔绝喧闹，生活更安静。

02户型-一居室-建面60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面60㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

户型多变，灵动空间，空间通透明朗，通风采光一流，缔造尊贵不凡的居住空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是上村(公交站), 与楼盘直线距离为81米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是首都师范大学横琴子期实验幼儿园，距离楼盘2230米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘1382米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是珠海横琴汇多惠连锁超市，距离楼盘692米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60~120㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。