正文

今年是高新区成立三十周年，如果用一个词来形容它的话，那便是“日新月异”。交通产业快速升级，区域配套不断完善，一个崭新的高新区，已搭上大湾区高速发展列车，成为湾区发展不可或缺的重要一环。

为抓住区域价值腾飞先机，12月15日，由乐居控股主办，正方房产、仁恒置地、格力地产联合协办，正方深悦湾、仁恒滨海湾、格力海岸、清能岭秀荟、高盛唐家公馆联合承办的《湾区无界 生活场域——2022珠海高新区价值高峰论坛》，在珠海悦椿酒店白鹭厅隆重举行。

此次峰会论坛特别邀请乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群，中山大学管理学院教授、经济学博士李孔岳，珠海市房地产职业经理人俱乐部主席、亚太经济研究中心粤港澳研究所主任唐铁军，《深圳买房计划》创办人、资深媒体人卢韵如，广东省房协专家委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓，珠海正方置业营销管理中心总经理王欢等业界权威大咖，共探高新区璀璨未来。

此次论坛以“主题演讲+沙龙对话”的形式，对高新区的现在和未来进行了深度的挖掘。现场嘉宾金句频出，为来宾奉献一场精彩纷呈的思想盛宴。

每一场高峰论坛都是一次行业的“进化”。活动伊始，乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群为论坛致辞，他表示，珠三角地区的城市向来得风气之先、开风气之先。特别是改革开放以来，珠海作为经济特区，在城市建设、经济发展等方面创造了令人瞩目的成就，房地产市场也是一片欣欣向荣。

毗邻澳门，与香港、深圳隔海相望，未来依托深珠通道、深中通道，珠海高新区将是大湾区人才、资源等要素外溢辐射的最佳承接地。同时，经过多年沉淀，高新区已成长为珠海创新发展的主引擎，目前正加快打造大湾区未来科技超级试验场、珠江西岸战略性新兴产业新高地，发展潜力不言而喻。

01

专家解读 湾区无界新格局势在必行

在现场，中山大学管理学院教授、经济学博士李孔岳发表“湾区的创变与机遇”主题演讲，他指出，从大湾区人均产值来看，深圳第一为16.4万，广州第二为13.9万，珠海排名第三为13.3万，仅仅比广州低一点。大湾区的房价，深圳第一、广州第二、东莞和珠海并列第三。而每十万人的大学生占比，最高的是深圳前海，其次就是珠海的高新区，将近2.8万人。大学生占比越高，说明未来的创新动力越强、创造财富的能力越强。

同时，珠海高新区不但拥有无可比拟的人才优势与区位优势，还拥有强大创新和创富能力。高科技产业支撑高科技人才，支持高收入，高新区未来的前景十分广阔！

02

大咖聚首 共话高新区发展大势

来到万众期待的沙龙对话环节，大咖们各抒己见，共研高新区发展大势。

在沙龙对话现场，中山大学管理学院教授、经济学博士李孔岳率先表态，为来宾分享了“黄金内湾”助推湾区城市无界化聚力发展的观点与看法。他表示，毗邻港澳、面朝深圳，珠海作为环珠江口“黄金内湾”重要节点城市，有效承接深圳外溢的高端产业资源，再加上高新区是珠海东部区域“双高”产业带，正迎来前所未有的发展机遇。

珠海市房地产职业经理人俱乐部主席、亚太经济研究中心粤港澳研究所主任唐铁军为来宾分享珠海在“黄金内湾”的城市发展背景下，高新区所扮演的角色。他指出，在未来的5至10年，“黄金内湾”投资高达万亿，是全国投资密度最集中之地，而珠海如今是“黄金内湾”的重要角色，万事俱备，不欠东风！

广东省房协专家委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓与大家共同探寻珠海以及高新区如何与湾区城市进行联动与融合。他表示，珠海高新区重点发展高等教育、研发、科技创新和旅游休闲功能，宜业属性显著，它更是大湾区打造“宜居宜业宜游”优质生活圈的典范。

《深圳买房计划》创办人、资深媒体人卢韵如为我们解析珠海高新区交通规划在粤港澳大湾区发展中起到的重要衔接作用。 她表示，深中、深珠通道的规划建设，让湾区每一座身在其中的城市，文化变得更多元，产业生态更加丰富稳健。城市之间的融合程度，很大程度决定了产业的要素成本和竞争力。

珠海正方置业营销管理中心总经理王欢作为区域房企代表，以“ 高新区高端产业、高校荟萃，这对区域优质地产项目带来怎样的促进作用？” 为焦点，共同对话珠海高新区配套和优质项目如何相互利好。

他认为，高新区是珠海高端产业聚集之地，而且高校聚集，优秀人才为产业提供源源不断的人才支持，再加上高新区山海资源非常好，深珠通道连接前海，更加能将产业资源共享，无疑给房地产行业带来光明前景。

城市变迁，提档进阶，高新区占据珠江口西岸核心位置，以得天独厚的产业沉淀、人才储备、以及辐射湾区的一小时交通圈，正日益清晰地呈现出来，其发展速度和能级迎来“双提升”，显然成为各大企业战略布局的首选之地！