正文

乐居新媒体珠海讯 欧璟萱  12月14日，位于斗门区白藤街道平华大道以南侧，广安路东侧一宗约4.82万㎡商住地被珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司以总价7.1亿元，折合楼面价约7292元/㎡成功拍下！

值得一提的是，仅12月这已经是大横琴在湖心新城摘获的第3宗地块，如此密集下子，似乎也预示着大横琴即将在湖心新城开启版图扩张。

据企查查得知，珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司由珠海大横琴置业有限公司100%持股。

地块信息

值得关注的是，该地块位于土拍热区——湖心新城，而且该地块的容积率非常低，普通住宅项目容积率为3-4之间，但该地块容积率≤2.02且＞1.0，就此来看，居住舒适度较高。

从区位来看，22165地块紧邻平华大道、广安路等交通要道，且地块周边配套较为齐全，有规划中的小学、幼儿园、商业等。

目前湖心新城在售楼盘众多，有家和城·阅湖、湖心明悦、招商华发湖心明荟等项目，均价约为1.7-2万元/㎡。

竞拍及配建要求

1.上述地块总计容积率建筑面积为 97361.97 平方米。

2.上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：社区用房（1 处，建筑面积≥600 平方米），由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

3.外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有 100%股权（全资）的单项房地产开发公司。

湖心新城建设进入快车道

目前，湖心新城的生活配套正加速完善，“高铁新城”和“教育大城”的雏形已现。在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。

纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。

横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在动工或即将动工。

明日湖心新城土拍大战继续上演，届时会不会有新的“龙虎斗”？让我们拭目以待！