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  乐居新媒体 任时建 发自珠海  12月13日，斗门湖心新城又有商住地成功摘牌！

  大横琴以楼面价约7978元/㎡，总价10.18亿元竞得斗门湖心新城约4.89万㎡商住地 ，需配建商业。

22164地块详情

  该地块位于斗门区腾逸路以南、广安路西侧，毗邻湖心·金茂悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、中国铁建未来城等楼盘。目前，湖心新城的片区均价约约1.3-1.9万元/㎡。

  地块分为3块区域进行开发，其中A区域用地性质为二类居住+商业；B区域用地性质为二类居住；C区域用地性质为道路。

  值得一提的是，该地块旁边的22151地块在12月2日被大横琴拿下！截止目前，大横琴在11月和12月共拿下湖心新城5宗地块，且地块之间相隔不远。

  同时，湖心新城还有6宗涉宅地将集中在未来几天竞拍，其中明天1宗，后天5宗。

地块竞拍注意事项 

  1、上述地块计容积率总建筑面积为127603.73平方米。

  2、上述地块A区域用地面积22222.33平方米，用地性质为二类居住+商业，容积率≤约2.77且＞1.0，计容积率建筑面积61487.71平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%~20%）；B区域用地面积22294.43平方米，用地性质为二类居住，容积率≤约2.97且＞1.0，计容积率建筑面积66116.02平方米；C区域用地面积4408.39平方米，用地性质为道路。

  3、上述配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。

  4、上述地块中C区域用地（含地下空间）须由竞得人无条件移交（含产权）给斗门区政府建设。

湖心新城建设进入快车道

  目前，湖心新城的生活配套正加速完善，“高铁新城”和“教育大城”的雏形已现。

  在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。

  纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。

  横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

  在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

  在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在动工或即将动工。

  11月以来，湖心新城一口气拍出多宗地块，区域热度不断攀升，可谓是珠海最受关注的片区之一！未来几天湖心新城还将迎来多宗涉宅地集中摘牌，届时会不会有新的“龙虎斗”？可以期待一下！