珠海乐居网 资讯中心 焦点解读

正文

珠海房贷利率持续下调至4.1%,还有下降的空间吗?
来源:乐居买房2022-11-22 18:38:25

 乐居新媒体 欧璟萱 发自珠海 11月21日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

  事实上,市场对本月LPR保持不变已有预期。

  今年以来,五年期LPR已经做出了三次调整。第一次为1月份从4.65%下调至4.6%;第二次为5月份从4.6%下调至4.45%;第三次为8月份从4.45%下降到4.3%,基本每次的降息力度都非常大。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

首套房贷利率普遍维持在4.1%

  11月22日,乐居新媒体致电珠海16家银行获悉,目前珠海多数银行的首套房贷利率维持在4.1%,比基准利率低20BP;二套房贷利率为4.9%,比基准利率高60BP。对比近两年数据,目前LPR已基本稳在历史最低点。

  此前,11月16日发布的央行第三季度货币政策执行报告中,提及针对9月29日符合条件的城市取消或下调利率下限规定阶段性放宽至2022年底,2022年底到期后,原有政策将自动恢复。这背后也透露着一个信号,短期内,银行的房贷政策可能见底了。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

  据悉,目前珠海各大银行均表示额度充足,放款速度非常快。

  其中招商银行、中国银行、光大银行均表示客户资料齐全即可放款;工商银行、兴业银行、平安银行则表示做完抵押一周内均可放款;交通银行、渣打银行表示放款目前速度加快,月内即可放款。

房贷月供可减少约2732元

  从今年年初开始,珠海的房贷利率市场便不断“降温”,首套房贷利率从去年最高的7%一路下调到如今的4.1%,下降幅度非常大。

  如果按去年同期珠海利率最高值与目前房贷利率对比计算,商贷额度150万元,贷款30年,等额本息还款,月供可减少约2732元,还款总额可减少约98万元。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

2021年9月购房成本

珠海房贷利率持续下调至4.1%

2022年9月购房成本

楼市利好密集发布,政策救市来了

  实际上,除了房贷利率,今年多地都出台了许多政策稳定房地产市场,包括央行银保监会发布的金融16条,消息一出,地产股狂飙至涨停;预售资金监管松绑,改善房企流动性问题,促进楼市进入良性循环。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

  对于珠海购房者们来说,2022年下半年官方”发糖“,频发的购房新政也为购房者们营造近年来较宽松的购房环境。

  公积金可申请额度上调。单人最高可贷从30万提高到50万,双人从50万提高到80万。

  提高住房公积金租房提取额度。2022年底前,缴存职工及配偶在本市无自住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的,可提取住房公积金用于支付房租,每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

  实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

珠海房贷利率持续下调至4.1%

  近日,据乐居新媒体探访珠海热盘发现,利率下调、楼市新政对于新房成交的确有一定助力,同时随着年底促销活动增多,购房者中以刚需要客上车偏多,对于楼市回暖起到一定积极作用。

  此外,房贷利率下调,也意味着已购房者月供金额将有所减少,有部分已购房者已考虑提前还贷,为还款压力松绑。

  当下是抄底的好时机吗,你是怎么看的?

  *各银行房贷利率仅供参考,具体请以银行口径为准。

标签: 房贷 银行 利率
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    zhleju 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题

    买房要注意啥?选哪更合适?

    户型解析 区域解读 避坑指南

    区域置业专家免费提供1V1服务

    郑虹
    认真细致专业靠谱
    点击获取电话号码