乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目——玖悦云府
玖悦云府作为海伦堡玖悦系的珠海首发项目，玖悦云府匠筑约4.5万方低密住区，小区整体布置三排住宅，中央景观园林东西贯通，整体视野开阔，规划一纵三横四条景观轴线。
据了解，目前项目在售89-126㎡三至四房，毛坯交楼，平层均价约1.65万元/㎡，复式均价约1.75万元/㎡。
玖悦云府地处斗门湖心路板块，项目占地面积约4.05万㎡，建筑面积约7.64万㎡，容积率约2.0，绿化率30%，总户数约338户。
项目规划全朝南板塔结合建筑，拥有约31-33米超宽楼间距，用材精心考究。园林内设有架空层泛会所、约300米有氧跑道、阳光草坪、景观会客厅等功能设施，更有格林童梦园、青年能量场、颐乐康体区等适宜全龄乐享的设施。
此外，项目特别配建建面约2.9万㎡超大型体育馆，拥有高品质运动设施，多元化专业运动场地。
在售产品方面，玖悦云府目前在售产品为建面约89-126㎡三至四房单位，均价约1.75万元/㎡，毛坯交楼。据了解，片区内的新楼盘目前均价都是2万元起，与之相比，项目价格偏低，，且户型选择性多，客户的认可度较高，备受许多本地刚需或改善型的购房者青睐。
玖悦云府所在的板块为湖心路片区，无论交通设施还是各方面的生活配套等都已非常完善，未来随着珠海西部生态新城的加快建设和更为宽松入户政策的实施，特别是香海大桥通车在即，将极大地减少斗门区与珠海主城区的通勤时间，其升值空间大。
值得一提的是，玖悦云府的103㎡三房两厅两卫，不仅通风采光效果更佳，视野也极为舒朗，南向俯瞰幸福河湿地公园(规划中)。
整体户型南北对流，坐北朝南，提高生活品质和调性，并具有优秀的私密空间，且每种户型的实用率极高。
客餐厅一线连通，通透舒畅，开阔舒适，采光通风，全套房设计配独立卫生间。纵览自然山河与都市繁华。厨房采用U型设计，操作起来更加方便自如。
三开间朝南，主卧南北通透，阳光清风四季常伴。动静分离，科学布局，灵动设计充分利用空间，阔景阳台，双园盛景一线全揽。
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