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乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于横琴粤澳深度合作区的华发广场(ll期)横琴府。

项目亮点：

金融岛内唯一纯住宅社区

项目位于横琴粤澳深度合作区内，是金融岛内唯一纯住宅大社区，地铁上盖物业。

景观资源优越

紧邻澳门，北面、东面可一线看海，一线看澳门，西面看金融岛城市景观，南面一线内河景。

层层叠景台地式设计

大师匠造东南亚风情园林，园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼视野，俯瞰绝佳景致。

适合人群：

项目占位金融岛上，未来适合对生活品质有较高追求的高进阶人群和高端投资人群。

价格分析：

华发广场(ll期)横琴府目前在售产品建面约101-192㎡二至四房，其中101㎡产品为金融岛内最小面积纯住宅产品，且全岛仅有50席，低总价抢占横琴金融岛稀缺资产，目前均价约5万元/㎡。

项目是金融岛内唯一的纯住宅大社区，紧邻澳门，无遮挡一览澳门海景、烟花景，景观价值不言而喻。 目前在售均价约5万元/㎡，比区域内二手房价低1.5万元/㎡，且仅有澳门房价的1/3，买到即是赚到！

总的来说，华发广场(ll期)横琴府所处地段优越，发展前景良好，更兼得项目周边有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套环绕，尤其是横琴粤澳深度合作区的发展潜力巨大，因而深得广大客户群体喜爱，市场认可度很高。

楼盘规划：

华发广场(ll期)横琴府地处金融岛，项目占地约7.5万㎡，总建面约30万㎡，容积率约2.6，总计14栋，约1200余户，主打高端改善，户型涵盖101-192㎡二至三房。

在围合布局上规划了U形半围合式布局，奢阔楼间距，保障户户有景，实现中心园林与海景的最大化。

建筑立面借鉴风帆元素设计，即与横琴府山、海、城、岛的景观呼应，又有一帆风顺的好意头，看得到的华发匠心与巧思。

项目园林采用层层叠景台地式设计，园林整体抬高了5.5米，造就了下沉立体式景观，3楼就可以拥有5楼视野。

户型描述：

餐厅与客厅相连，增大居家开阔感，凭借着客厅的超大开间及超宽的采光面，营造出宽敞明亮的居住体验，不仅延伸了居家阳光空间还增加了空间的互动性。

双卧室设计，布局合理，户型方正，明窗设计使得两个卧室均有阳光射入，让室内更加明亮的同时，还可以形成南北通透的通风格局。

宽敞的厨房设计，最大化利用空间，美观实用，收纳力强，做菜时不必翻箱倒柜。厨房装有明窗，使得空气更加流通，不再受到油烟的侵扰。

从整体来看，两室户型设计，整体布局合理，保证了室内的通透性、采光性。适合进行整体布局装修，避免了零散面积的浪费问题，可以做到使用面积合理利用。

周边配套：

在教育上，华发广场(ll期)横琴府周边有哈罗公学、威雅公学、容闳学校等多所学院为提供了优质的教育。

在医疗上，华发广场(ll期)横琴府周边五到十公里范围内有珠海市新妇幼保健院、珠海中西医结合医院、珠海市人民医院横琴医院、国际生命科学中心医院、广州医科大学附属第一医院横琴医院等为生活提供了治疗保障。

在商业上，华发广场(ll期)横琴府周边360万㎡综合体、滨海商业、奥特美康体中心等多个商圈为吃喝玩乐提供了去处。

在公园配套上，华发广场(ll期)横琴府紧邻石博园、芒洲湿地公园、珠海横琴滨海湿地公园、横琴印象文化公园，尽享天然生态美景。