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乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于斗门区的星河湖山春晓花园。

项目亮点：

多维交通网络

项目紧靠西部沿海及高栏港高速，极速通往粤港澳大湾区各城市。

配套醇熟

项目紧邻乾务镇中心，周边教育、医疗等配套成熟，一站式生活随心所欲。

首个博物馆社区

项目将会建成珠海首个博物馆社区，融合了城市的新旧交替，具有封面级别的高度。

适合人群：

星河湖山春晓花园位于乾务镇片区内，未来居住客群以本地刚需客群为主。

价格分析：

星河湖山春花园晓目前在售产品为：项目主力产品为79-117㎡2+1房至3+1房，均价未定，精装交楼。据了解，斗门片区的新楼盘目前均价都是1.3-2万元之间，与之相比，星河湖山春晓花园价格略低，并且项目因地制宜，将会建成珠海首个博物馆社区，融合了城市的新旧交替，具有封面级别的高度，深受广大客户的认同与赞赏。

楼盘规划：

星河湖山春晓花园作为匠筑约34万㎡人文生活大城，规划约1.2万㎡工业风情商业街区、约3600㎡优质幼儿园、约3400㎡糖文化博物馆、约3000㎡社区体育公园，让业主足不出社区也能享受精彩生活，悦见繁华万象。

星河湖山春晓背靠万亩大岭髻，近享珠海生态富养之地，直面约5万㎡乾糖湖景，山水相融。值得一提的是，星河湖山春晓是斗门乾务糖厂旧址，因地制宜，将会建成珠海首个博物馆社区，融合了城市的新旧交替，具有封面级别的高度。

项目主推建面约79-117㎡2+1房至3+1房产品，精雕细琢，设计功力相当出色，空间布局更是可圈可点。有氧环境，舒适高层，涵盖三至四房全周期成长户型，刚需、改善等需求皆可满足，打造万物共生的城市理想社区。

户型分析：

星河湖山春晓花园建面约117㎡3+1房产品，动静分离，全明采光。

玄关：在功能上，该户型也设置了一个完整的入户玄关，可以落地四个鞋柜及吊柜，整体可以实现收纳100双鞋的需求，完全可以承载家庭常规使用鞋子的摆放及换季鞋子的收藏，同时吊柜也可以有强大的收纳功能，家里不常用的物品均可以在此处进行收纳，让家里更为开阔整洁；

厨房：厨房采用的是U型布局，这样布局更方便您做饭时的操作，取、洗、切、炒一条动线布局的非常合理，不会出现洗了菜还要滴着水拿很远才能切的不合理布局，万科的人性化细节都是融在这些点点滴滴中；

客餐厅：客餐厅使用的是竖厅设计，独立的餐厅空间足够摆放6-8人桌，足够一大家人的就餐使用，宽阔的客厅开间在这个面积段的产品中也是极为开阔的，大部分的小三房只能做到客厅开间；

阳台：超宽阳台采光十足，摆一个麻将桌都绰绰有余，如果喜欢种些花花草草的，这个空间也是完全足够的；

主卧室：动静分区，休息区有奢阔主卧，房间方正平直、带有独立的卫生间，和步入式衣帽、化妆间，在保证主人房隐私性的同时，又增加了尊崇感。房间内有大落地窗，使房间的采光通风都达到最佳效果。而且主卫面积非常阔绰，可同时放置浴缸、淋浴室、双洗漱台盆、马桶，使用感极佳。超大的开间面可以带来更好的采光通风效果，同时也让您的飘窗台的实用性大大提升，相当于拓展了整个主卧室的使用空间。

卫生间：卫生间采用了洗漱分区的布局，方便早上洗漱和上卫生间的分别，避免厕所打挤的情况。

周边配套：

在教育上，星河湖山春晓花园约1公里范围内有德恒实验学校、乾务镇中心小学、南新小学，约五公里范围内有五山中心幼儿园、五山中心小学、新徽实验学校、五山中心中学、乾务中学、华中师大珠海附中等环绕，学府萦绕，教育资源丰富。

在医疗上，星河湖山春晓花园约1公里内有斗门区乾务镇卫生院，与遵医五院相距9.4公里。

在商业上，星河湖山春晓花园约8公里内有富山园2.2万㎡体量的商业，未来将形成高端购物商场、品牌餐饮、娱乐、休闲等为一体的超大型商业。此外，项目紧邻宋城演艺度假区、御温泉等景区，金台寺、接霞庄等景区，旅游资源丰富。

在公园上，星河湖山春晓花园紧邻世荣公园、大栋山公园、文楼山公园、爱布菲尔湿地公园等。