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真踩盘，才敢说真话！天猫好房楼盘评测系列来自专业测评师的现场实勘挑热盘、赏户型、看配套还原项目真实人居体验。

本期楼盘测评项目——方直西岸，这个项目究竟如何？赶紧看起来！

项目亮点：

紧邻高阶医疗配套

项目紧邻二级甲等现代化妇幼专科医院，预计2024年投入使用，为城市居民健康生活提供保障。

步行上学堂

项目紧邻优质学校，市直属田家炳中学在侧，名优学府，预定孩子美好未来。

2.0低密公园河畔美宅

项目占位板块稀缺的亲水资源，充分融合周边优质自然景观，量身打造低密度的公园河畔美宅。

方直西岸占地约4.7万㎡，建面约13.3万㎡，总户数为928户，绿化率为35%，容积率为2.0。项目由12栋住宅构成，共944个车位。 

方直起于园林，专注23年园林工艺，选址胜利河旁，项目占位板块稀缺的亲水资源，充分融合周边优质自然景观，量身打造低密度、四重奏景观、公园河畔美宅。

园区内设有1640㎡儿童活动区、234 ㎡老年人活动区、870 ㎡全龄体育运动区，功能丰富，有500m全龄跑道、萌宠乐园、370㎡阳光泳池、架空层泛会所等，满足各年龄层客群需求。

在售产品方面，目前项目主推1/2栋85-95㎡三房，110㎡四房单位。方直西岸位于白蕉新城，适合本地刚需客以及对品牌有一定追求的年轻客群为主。

周边配套完善 升值潜力大

在交通方面，方直西岸附近有田家炳中学、斗门装饰建材等公交站点，有307、413、520、520A、603、826-6、B37、B38、白蕉快线等多条公交线路，项目临近的白蕉大道在早晚上班高峰车况良好，大部分时段不会出现堵车情况。

方直西岸临近白蕉大道，附近串联双湖路、斗门立交、湖心路等主要干道，从项目出发，可快速通达斗门、金湾、主城区等区域。但是，在工作日早晚高峰湖心路段拥堵情况较严重，其他路段则良好，待香海大桥通车后，去往市区将会畅通无阻。

在教育方面，方直西岸约5公里内涵盖东和小学、白蕉镇中心小学、井岸镇第一小学、白蕉镇成裕小学、珠海市田家炳中学、城东中学、斗门区实验中学等多所中小学，教育配套十分成熟。

在医疗配套方面，方直西岸紧邻妇幼专科医院（建设中），预计2024年投入使用。距离项目约7公里内有遵义医科大学第五附属医院、珠海市斗门区侨立医院、珠海市第二中医院、珠海市斗门区妇幼保健院等，基本可以满足业主的医疗保健需求。

在商业方面，方直西岸自带约2500㎡商业业态，约4公里外有斗门目前最大的商业综合体——大信新都汇和招商商业街。

此外，项目约5公里内有尖峰山公园，凤山公园，杨帆公园，河滨广场，云峰公园，河畔公园环绕在侧，随时观赏生态之美。