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乐居买房讯 大家在买房时总会碰到一些特价房，其中一种特价房就是样板房，样板房看似装修得非常豪华美观，实则在这豪华的背后隐藏着很多大家不知道的秘密。今天就带领大家来分析一下样板房到底有哪些缺点，以及买样板房有哪些风险。

1、后期改造难度大的风险

房子装修过程中非常重要的一个步骤就是房屋水电管道的改造。

如果水电管道这些工程质量不过关的话，后期出现漏水漏电情况需要再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内，这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

2、容易忽略使用效果的风险

我们都知道样板间前期主要是用于“展示”而不是用来“居住”，因此很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果，而忽略了样板间的“居住”功能。

例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就会发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

样板间有什么缺点？

1、没有预设管道线路

通常，开发商设计样板间的主要是为了展示房屋的基本情况，因此很多时候是不设置水、煤气、暖气等管道线路的。

而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

2、配饰成本高

大多数开发商为了房屋能更好的销售出去，通常会把样板房装修的特别好看、豪华，这是因为开放商在房间内加了很多装饰配件。

但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。有些配件相对昂贵，如果购房者买下来的话不一定划算。

3、空间比实际显得大

可以说样板房内的家具基本都是根据开发商的要求特殊定制的。意思是样板房的家具尺寸根本不是常规家具的尺寸。开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

但实际上如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。如果把正常尺寸的家具放进去，会显得非常拥挤，甚至很多家具根本没法放进去。