乐居新媒体 冯伯健 发自珠海 早上8:30出发，10分钟抵达横琴口岸、5分钟过关、5分钟抵达横琴公司。这正在成为越来越多澳门人的缩影。

自2021年9月17日横琴粤澳深度合作区挂牌以来，琴澳同城迈入全新的阶段，琴澳之间的人流、物流、信息流、资金流等各方面经济要素流动进入爆发阶段。

澳门人眼中的横琴，也正不断发生着变化。

“三年见效果、八年出成绩，

让我们看到国家的魄力”

“通过广东和澳门的共同努力，在横琴探索一种集社会主义和资本主义制度优势于一体的新开放制度，是中央赋予横琴的新使命之一。时间上，要求2024年新的体制机制运作顺畅、2029年制度体系全面确立。也就是说，三年见效果、八年出成绩，这对于一个区域的发展节奏来说，是非常快的，足见中央对推动深合区发展的魄力。” 澳门城市大学协理副校长叶桂平博士在十字门中央商务区专题分享中表示。

实际上，澳门各界也普遍对这一点有了越来越明晰的认知，积极参与到琴澳融合的基础设施建设、经济融合发展、生活互联互通等方方面面。“从深合区挂牌开始，澳门政商学界往来横琴的频率，要比以前高得多，深怕错过了这个不可多得的时代机遇。这是以往所没有的变化。” 澳门学者同盟理事梅东感慨道。

“横琴是内外双循环的核心节点，

是澳门企业进一步发展的胜地”

横琴与海南相似，都采取“一线放开、二线管住”的监管制度，但实际上却有着明显的不同。

一方面，横琴与港澳陆桥相连，这使得横琴能够真正成为内地不可多得的，同时衔接国内与国际大循环的核心节点。“一线”管人不管货，为“国际大循环”符合要求的货物及商品通过澳门 “免（保）税”进入横琴创造了条件，且在横琴加工增值达到或超过30%再进入“内地大循环”系统时，免征进口关税。

另一方面，横琴背靠着中国经济发达的粤港澳大湾区，有支撑经济快速崛起的充分必要条件。“二线”管货不管人，这不仅为横琴可以充分发挥澳门旅游业及免税购物的优势，使其成为媲美香港、澳门的又一购物天堂。同时，也为内地企业和人才自由进入横琴发展奠定了基础，尤其是高附加值的高新技术产业、高端制造业、金融业等领域。

正如澳门同盟会会长骆伟建在大湾区论坛中所述，“深合区‘一线放开、二线管住’的管理模式，叠加琴澳两种不同的金融和税收政策。随着琴澳两地创新要素的不断聚集，投融资和贸易便利化的工具手段越来越丰富，跨境数字鸿沟将逐渐被抹平，横琴必将成为内地和澳门企业营商和青年创新创业的胜地。” 

从实际数据来看，横琴亦正体现出这样的大趋势。

总体发展上，2021年合作区生产总值完成454.63亿元，同比增长8.5%。金融赛道上，2021年合作区多个指标增幅达到二位数。其中，金融产业增加值同比增长10.3%，存款余额同比增长15.1%，贷款余额同比增长32.7%，人民币跨境结算量同比增长47.9%。

贸易方面，2021年合作区外贸进出口额同比增长53.3%，随着年内二线关建设完成，“一线放开、二线管住”正式落地，在免税消费大规模回流的趋势下，横琴进出口贸易及购物市场极其值得期待。

疫情前高达82%的免税品消费发生在海外市场，疫情后海外、香港免税消费回流，巨量的免税购物需求涌向海南：2020年，海南离岛免税销售额从2012年的23亿增长至275亿，超10倍的增长，可见国内免税购物需求有多强烈。（数据来源：前瞻经济学人）

“经历了疫情，

才更感受到经济多元化的迫切”

“自疫情爆发以来，澳门博彩业和旅游业遭受重创，上下游关联企业经营陷入寒冬，产业单一的弊病显现无遗，也让我们更深的认识到，经济多元的必要性和迫切性。作为澳门知名的文化公司之一，我们早在2019年就进入横琴，以此作为内地业务拓展的支点。现在回头看来，这次选择影响深远。”澳门艺风公司总经理周泠浔表示。

2021年，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》（以下简称《总体方案》）正式发布，横琴大力发展四大产业，从根本上解决澳门产业单一化问题，极大促进澳门经济多元化发展。由此，澳门企业以横琴为桥梁，快速对接到内地广阔的市场，已成为了当下澳门企业谋求新发展的大趋势。

截止2022年3月，横琴共有企业54354家，其中内资企业46928家、外资企业7426家、澳资企业4786家。合作区挂牌至以来，新设立澳资企业308家，增速远高于内资企业。（来源：21世纪经济报道）“横琴有来自国内外‘四大产业’的高级人才，许多创业者在横琴遇到了志同道合的创业伙伴。”珠海横琴跨境说网络科技有限公司创始人周运贤说道。

琴澳一体化高水平发展，意味着两地经济需要高质量发展。如今横琴产业来到百花齐放的时代，琴澳融合要素不断加速，澳门经济多元化发展是“天时地利人和”。

“往来横琴已经

成为澳门人的‘日常’”

“澳门和横琴只有一水之隔，但以前在我们心里就是‘远’，一方面是因为‘两地两检’和单牌车配额，另一方面是因为不熟悉。不过现在已经完全不同了，两地往来时间基本在20分钟内，每天往来琴澳，或是工作日在澳门、周末在横琴，已经成为越来越多澳门人的‘日常’。” 在横琴营商6年的许先生表示。

官方数据显示，深合区挂牌8个月时间，经横琴口岸出入境的澳门单牌车数量突破50万辆次，同比大涨50%！值得注意的是，这是受疫情影响下的增量。预计横琴“二线”封关、琴澳“一线”放开后，这个数值预计仍将有更大幅度的增长。

另外，为快速融入大湾区，为澳门未来发展提供更便捷的交通服务，澳门在横琴布局了高铁+城际+轻轨等“多网”融合的交通项目。澳门轻轨延伸横琴线预计2025年前完成，并将推进广州至珠海（澳门）高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路等建设及水上航线研究。

可以说，琴澳同城已来，大湾区协同发展的格局也将在这片土地进一步打开。

“横琴给澳门人

带来更多的幸福感”

“澳门和香港类似，都是世界上人口密度最高的低区之一，居住、生活、休闲、配套和产业发展空间都相对局促。合作区的诞生，让普通澳门人的生活范围从原有33平方公里拓展到139平方公里，生活格局一下子被打开了，幸福感也随之而来。”从澳门来横琴工作不久的黄女士感慨道。如今每到周末或节假日，黄女士都会带着家人，去长隆海洋王国、星乐度等热门景点打卡游玩。

建设便利澳门居民生活的新家园，是横琴新的使命之一。

在文化旅游上，横琴已拥有长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度·露营小镇、横琴网球中心等丰富的文旅资源，成为大湾区重要的休闲旅游目的地。

在教育资源上，2021年，横琴迎来6所名校兑现交付，从基础教育到国际化视野，优质教育资源充沛输出。

在医疗健康上，横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院、横琴医院等多所优质医院为横琴居民健康保驾护航，加上澳门已上市的药品和医疗器械可于横琴的指定医疗机构使用，十分便民。

在横琴这片总面积约106平方公里的土地上，一个个崭新平台载体加速打造，粤澳合作产业园、横琴澳门青年创业谷、粤澳跨境金融合作示范区等等，人流、物流、资金流、信息流便捷高效流动，规则机制加速联通、贯通、融通，琴澳同城，已成现实。

不过，与横琴产业、交通、商业、文化等加速发展相对的是，横琴住宅供应已经不多了。据了解，横琴70%以上的土地被划为禁建区和限建区，可供开发用地仅有33平方公里，纯住宅用地更是只有8%。

目前横琴仅有五个住宅项目在售，其中华发就占三个：IFC琴澳湾1号、华发广场(II)期横琴府、华发广场(II)期横琴湾。

IFC琴澳湾1号：横琴岛尖339米云顶大宅

横琴IFC位于横琴金融岛尖，高度约339米，是珠澳第一高楼，正对澳门，远眺香港，与澳门塔、珠海中心两大地标遥相呼应，不远处就是闻名世界的港珠澳大桥。

横琴IFC实景图

项目集甲级写字楼、高端商业、会展中心和高端住宅等多元业态于一身，46层至68层作为横琴IFC的住宅部分——IFC琴澳湾1号，是国内中唯一拥有可售70年产权住宅的IFC，在售185㎡-425㎡藏品，全球仅百席。

IFC | 琴澳湾1号室内实拍图

华发广场(II)期横琴府：横琴金融岛一线临澳纯住宅

华发广场(II)期横琴府，建筑面积约30万㎡，容积率低至2.6，是横琴岛罕有的纯住宅大社区。项目临近一线澳门海景、烟花景，在售户型约108-322㎡两房至五房。

华发广场(II)期横琴府实景图

华发广场(II)期横琴湾：瞰澳海幕大宅

华发广场(II)期横琴湾，横琴金融岛头排纯住宅大社区，建面约33万㎡，可瞰一线湾景、金融岛+澳门城景、园林等多重景观，目前在售建面约108-322㎡两房至五房。

华发广场(II)期横琴湾效果图

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观看横琴金融岛全景图↓↓↓

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