目前，交通的“潮汐现象”已经成为了CBD片区内高峰期间的风景线，极大部分上班族日复一日被钟摆式通勤所困扰，却又无计可施。

  此外，由于用地规划的限制，CBD的房价让人望而止步，形成涟漪状往外递减，导致居住人口外溢，喧闹的白日和落寞的夜晚带来的反差，孤岛效应尤为明显。

  为了能走出这样的困境，他们只能将希望寄托在城市规划能更加完善和合理，未来能够实现职住一体，实现一个7*24小时的活力空间。

  此时，为了弥补CBD的缺陷，唯有将中央商业区、生态活力区、国际配套体系、中央居住区融合到一起，才能唤醒城市活力！

  为何CAZ如此出众？

  CAZ全称为Central Activities Zone，意为中央活力区，换言之CBD的进阶版本。

  CAZ相比CBD单一的功能来说，它是目前城市化发展进程中的“天花板”，它为人们的生活增添了多元化的功能，在商业，居住、娱乐设施等方面面面俱到，不但拥有金融和商业服务，还包含娱乐、文化设施，更加贴近每个人的生活，也能拥有更好的人群聚集效应。

  它作为全能型的选手，没有丝毫的短板，备受全球城市关注与效仿。

  珠海的CAZ将落定何处？

  纵观大湾区，繁华之地比比皆是，在粤港澳大湾区的格局下，珠海对此也早已有了布局，具备CAZ基因的十字门中央商务区的格局与视野，在都市进化的大趋势下，正在被重新定义。

  而华发琴澳新城，更是珠海从CBD迭代至CAZ的先行者，城市发展的佼佼者。

  不妨从板块结构上看，我们不难发现华发琴澳新城拥有这四大条件：中央商业区、生态活力区、国际配套体系、中央居住区。拥有这四大特质的它，无疑天生就是珠海CAZ的最佳之选。

  中央商务区

  至今，经历了13年建设的华发琴澳新城焕然一新，其热度一直高涨不减，正在谋求的是更高的进阶。在产业和配套上可谓是做到了极致，从政策创新、产业聚集、人才虹吸等方面，将实现的是从中央商务区到中央活力区的大阔步跨越。

  其中，值得一提的是国际会展+产业集群早已雏形初显，且已取得了不错成绩。

  比如，自2014年10月盛大启幕以来，珠海国际会展中心累计接待展览及活动逾200个，接待会议活动近4800场，接待展商及嘉宾超440万人次。截止到2021年底，已引进38个总部项目，总投资额超过1700亿元。为珠海、粤澳的招商引资、产业升级带来了功不可没的影响。

  中央商业区

  以十字门华发商都为首的商业区，为华发琴澳新城增添了7*24小时全时段活力中心体验，成就潮流都会主场。

  此外，华发琴澳新城由5大集群所构成，功能形态多元化，具有核聚效应，因此，大大扩充了客群的丰富性。如总部办公带来金融、科研、商贸等高智菁英，五星级酒店催生大量高端商务人群以及周边居民等汇聚于此，预计未来在这里工作、居住、消费的客流不可估量，由此形成7*24小时全时段消费力。

  在这里，工作、居住、健身、购物都可举步即达。资源富集，生活便捷，将成为珠海生活新主场。

  生态活力区

  站在华发琴澳新城这个热土上展望，映入眼帘的是苍绿的山林景色、碧波荡漾的江面、鳞次栉比的高楼和繁花如锦的公园……

  华发琴澳新城的每一个规划都是精心布局，特意聘请了13家国际*级设计团队，根据其依山傍水的特性，内部生态承袭地脉肌理而建，每一寸土地空间都得到了最大程度的利用，完美地展现了建筑、园林与自然生态的结合，充分展示了“山、水、城”相融的美丽画卷。

  生活于此，休闲、办公、娱乐、购物能够得到充分体验。设想下，我们可以沿着亲水步道漫步，或者到黑白面将军山、马骝洲山上登高望远；再如，我们沿着都市景观走廊，到十字门华发商都购物，买上咖啡，走在情侣路上放声歌唱……栖于一脉水岸，优享别处难及的悠然惬意。

  国际配套体系

  华发琴澳新城处于澳门、横琴、主城三芯交汇处黄金位置，它占据港珠澳大桥连接线黄金位置，不但帷幄城市繁华，也能与港澳无缝连接。

  出众的交通禀赋，华发琴澳新城现已形成“一轨、双桥、双隧、三口岸、五机场”的立体海陆空交通，全面实施交通大会战，打造珠江口西岸综合交通新枢纽和轨道交通中心。既同时联通珠江东西两岸，承接深、港、澳外溢，同享横琴粤澳深度合作区红利的大湾区超级枢纽之城呼之欲出。

  因此，华发琴澳新城在新一轮发展机遇中，继续抢占先机。其作为人流、物流、信息流和资金流必经之地，未来无疑将成为引领琴澳双城乃至珠江西岸发展的“先驱”。

  中央居住区

  多维配套的加持，让华发琴澳新城实力圈粉！而对于人居的深层探索更是它出众之处。

  华发琴澳新城全新升级的“四大明星组团”，无疑是与世界律动的生活方式的完美诠释，解锁大城理想生活。

  天幕藏品——四季半岛二期

  主推户型：建面约110-208㎡山海奢境 顶豪云邸

  四季半岛二期具备“府系”园林标准，以“优+品质”精工巨造，呈现出不一样的东南亚风情园林，四季系PLUS+园林及建筑配备奥林匹克标准泳池、风雨连廊等，以高成本筑就高品质健康生活。

  此外，项目更加注重健康的生活方式与设施进行延伸与结合，打造健康、休闲、生活、共享、智能五位一体的全龄健康社区，将城市、自然、产品之间闭环打通，让每一个业主时刻感受到“源于自然，不止于自然；居于城市，更融于城市”的居住体验。

  以大师解构主义设计，各楼栋以交错的阵列式布局排布，加上奢华的玻璃幕墙立面，360°无边山海，放眼望去，山林苍翠，一览无余。

  精英改善——四季峰景

  主推户型：建面约89㎡商都城轨上盖 繁华社区

  四季峰景作为商都城轨上盖的繁华社区，门口便是十字门城轨站，即刻享有一线城市群高效通勤，30分钟内畅游港珠澳三地。同时，项目紧邻十字门华发商都，吃喝玩乐举步即达，无缝连接一城繁华。

  在景观资源方面，项目还拥有360°环幕山海城景观，以“叶照疏影”为主题概念，由新加坡Coopers hill团队操刀设计，结合建筑风格，打造出现代、简约、自然的东南亚风情园林。

  项目以入门叠水式水景的设计，首创的树阵会客广场以及超1100㎡绿地休憩空间，并采用风雨连廊系统，营造出一种舒适典雅的居住场景。

  此外，户型主要以翼型结构和南北对流全明格局为主，所有采光面一一照顾，全明通透，全屋无暗角！

  轻奢美宅——四季半岛3期

  主推户型：建面约73-119㎡名校环伺 品质精装

  四季半岛3期周边名校环伺，楼下即可享邻里中心、公园、2所幼儿园、1所小学、1所中学，一站式教育资源就在家门口，助力每一位孩子赢在起跑线。

  同时，项目是最靠近高密配套的组团，在10分钟之内到达珠海中心大厦、奥特美会所、十字门华发商都、国际会展中心，无论是上班还是购物，都可以随心所欲。

  项目利用独特地理位置优势，加上迭代升级的优+体系4.0产品力，打造舒适的东南亚度假风情园区，40%超高绿化率覆盖，一步一景。

  在售产品方面，是该片区少有的精装交付、小面积住宅，性价比超高。建面约73-119㎡轻奢精装产品，融入270°视角设计、百变空间等精研设计，视野无遮挡，户户奢享山海盛景，时刻显露出对舒适生活的高阶理解。

  臻装小户——银景湾

  主推户型：建面约50㎡ 澳门旁 一线海景精装

  银景湾项目作为琴澳头牌，距澳门主城仅300米，且三面环山，南向瞰海，西靠黑白面将军山，东享琴澳新城优质景观面，180°一线海景，与澳门、横琴隔海对望！

  此外，在交通方面，而项目门口即是城轨湾仔站，一小时内畅游粤港澳三地，快速接驳全国高铁网。

  目前，华发琴澳新城银景湾在售50㎡灵动空间，楼栋为板楼设计，均采取东南向平行排布，围合式布局，拥有超宽的126米楼距，既轻松实现南北对流，又拥揽超宽中央园林景观，视野开阔，居家体验非常好。

  配套醇熟，人气旺盛，城市向新，未来已来。抓住珠海新一轮城市升级背后的潜在机会已经来临，华发琴澳新城将更好地绽放。

  因珍稀，而珍贵！

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