乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是位于珠海金湾区的三一蓝海花园。

  项目亮点：

  内外皆公园

  社区处于片区湿地公园与温泉公园环伺中，社区庭院内营造蓝海花园鲜氧绿态生活。

  交通区位优越

  项目位于平沙新城核心临海区域，户户朝南，通风采光俱佳，尽情享受一线海岸风光与阳光。

  现代化社区配套

  具有城市感的6000平米独立商业街区，全业态规划，辐射全城滨海街区，社区内享优质风情园林。

  价格分析：

  三一蓝海花园在售建面约77-125㎡二至四房单位，均价约1.1-1.2万/㎡，精装交付。项目处于片区湿地公园与温泉公园环伺中，1公里左右便有平沙新城学校（已动工），师资力量雄厚，并且自带6000平米独立商业街区，可满足业主日常生活。

  项目因为地处平沙新城核心地段，在高栏港建设国际化大港的背景下，以及周边的交通设施诸如鹤港高速、黄茅海大桥等加快建设的利好加持之下，其价格有望进一步提升。

  楼盘规划：

  三一蓝海花园是由世界500强三一集团开发，项目以围合布局，打造更宽楼间距，实现户户面海。项目建面约18万㎡，占地约5万㎡，容积率为2.5，绿化率为35%，规划建设10栋住宅楼共1196户。

  项目坐落于珠海平沙新城核心区，项目西侧为黄茅海一线海景，南侧紧邻平沙新城CBD，北侧接西部沿海高速约1小时通达珠三角，东侧接高栏港高速及港珠澳大桥延长线交汇点。

  值得一提的是，项目自带独立的6000㎡滨海风情天地，目前在售1栋2栋建面约85-125㎡二至四房，均价约1.1-1.2万/㎡。

  户型分析：

  三一蓝海花园建面约95㎡三房两厅两卫，全明户型，布局方正，南北通透，前后无遮挡，畅享开阔视野。

  此户型把客厅与餐厅空间融为一体，因此整体空间大气宽敞，搭配南向阳台，阔绰生活阳台，客、餐厅连成一体，复合化设计，满足业主的多种需求。卧室宽奢大飘窗，延伸景观视野。且户型规划双卫，属实难得，作为刚需房具有高性价比。

  打造U型厨房，让烹饪更得心应手。空间动线合理，高效的三角位设计，只需小幅度的转身和移动，就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线，让生活更加便捷。

  周边配套：

  在教育上，三一蓝海花园8公里范围内坐拥平沙新城学校（九年一贯制)、金洲小学、平沙第三中学、北水小学、实验小学、平沙第一中学等多所优渥教育成长资源。

  在医疗上，三一蓝海花园周边五到十公里范围内有珠海市平沙医院、珠海市人民医院高栏港医院、珠海市第五人民医院等医疗机构，可基本满足业主的医疗保健需求。

  在商业上，三一蓝海花园下楼即享约6000平米独立商业街区，且临近文德广场、钰海广场等商圈，未来一站式满足吃喝玩乐。

  在休闲娱乐上，三一蓝海花园周边中心公园、生态公园、海滨公园3大公园环绕，此外还有海泉湾度假村。