楼面价8752元/㎡!华发以7.59亿元拿下珠海斗门湖心路住宅地!

2022-05-06 15:29:29|来源:乐居买房
摘要|

  就在刚刚,珠海斗门区住宅地竞拍结果出炉!

  华发以楼面价8572元/㎡,总价7.59亿元竞得斗门湖心路片区约4.1万㎡住宅地。

楼面价8752元/㎡

地块详情

楼面价8752元/㎡

  该地块位于珠海市斗门区湖心路西侧、湖中路南侧,临近鳄鱼岛、白藤湖中心小学和白藤湖中学,交通和教育资源比较丰富。

  周边项目有建发玺园、东方威尼斯、江南岸随园、时代都荟大境和恒裕江山汇等楼盘,价格约1.7-2.3万元/㎡。

主要配建要求

  1、上述地块总计容积率建筑面积为88539.58平方米,其中居住服务设施比例可不超过3%。

  2、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。

  3、上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下:社区用房(1处,建筑面积≥600平方米)

  4、上述配建的社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置,应有独立的对外人行出入口,不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施,确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。

  室内格局需便于社区工作人员开展日常办公,并配备独立水、电、通信等基本设施,不得提供地下室或半地下室作为社区用房。社区用房必须与首期住宅工程同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  5、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内

湖心路片区配套日渐完善

在商业配套方面,目前斗门湖心路片区仅有家和城广场已经开业,随着金茂、复星等房企的入驻,后续片区商业将逐渐完善。

楼面价8752元/㎡

  其中复兴地块的商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华品牌商家,体量约为4万㎡,金茂地块则带来体量约5万㎡的商业配套。

  在交通配套上,片区有香海大桥加持,香海大桥是省、市重点交通项目,项目起于香洲造贝路口,止于湖心路,途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。通车后,市民从市区去往斗门,仅需要20-30分钟。此前,据“珠海发布”最新消息,项目将在2022年上半年全线建成通车。

  在教育配套上,湖心路有齐正小学,城南学校等。同时,规划中湖心路至少新增3所幼儿园,3所小学,1所初中,海量优质教育配套,为孩童缔造多元教育选择。

楼面价8752元/㎡

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