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乐居买房讯 相信很多人不知道公积金是可以异地买房的，可能便宜下好多利息的一种购房方式怎么可以不知道呢？本期跟大家一起去看看公积金异地买房需要注意什么？

根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、不动产权证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除前面所讲资料外再需提供借款合同和还款凭证。

（一）在珠海缴纳的公积金，可以申请公积金贷款用于异地购房吗？

首先请您确认是否符合购房所在地住房公积金管理中心的贷款条件并办理完相关购房手续，然后进行以下操作：

线上办理方式

第一种办理方式：关注“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号，依次点击【个人服务】→【办理】→【证明类业务申请】→【《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细】，认真阅读申请须知后点击办理即可。

第二种办理方式：关注“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号，依次点击【个人服务】→【办理】→【我要开具公积金相关证明】→【《异地贷款证明》或《缴存明细证明》】，认真阅读异地贷款声明须知后勾选我已阅读并同意须知，出现证明/明细电子图片（已带电子公章）后自行打印即可。

现场办理方式

本人携带身份证原件前往珠海市住房公积金管理中心本部601、金湾管理部、斗门管理部、横琴管理部、高栏管理部、高新管理部开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细，之后即可携带资料返回购房所在地正常进行公积金贷款手续，具体贷款政策需咨询您购房所在地住房公积金管理中心工作人员。

（二）我和直系亲属都是广东省内非珠海市户口，请问我可以使用直系亲属的外地公积金，在珠海申请公积金贷款买房吗？

公积金贷款用于购买普通自住住房，申请人必须为抵押贷款的房屋的产权人之一，即如果需要使用本人直系亲属的公积金申请贷款，房产证上也需要有本人直系亲属的名字，且还需符合珠海市公积金贷款政策规定：借款人在申请贷款期间连续正常缴存公积金6个月（含）以上并达到珠海市公积金月缴存下限标准，即可申请公积金贷款（异地就业缴存公积金人员应提供公积金缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细），但同时还需满足珠海市限购政策，借款人及共同借款人家庭的公积金贷款次数在全国范围内不超过两次或在珠海市购房套数不超过两套。

异地转入

（三）初次来到珠海工作，请问如何办理公积金异地转入?

职工在珠海有正常状态的住房公积金账户，并连续稳定汇缴满6个月以上可以把异地的住房公积金转移到珠海。办理转移时转出地中心个人住房公积金账户必须是封存状态，本人需要先查询到转出地中心个人住房公积金账户信息（包括账户状态、缴存单位、住房公积金账号）。

现场办理方式

职工携带本人身份证就近到珠海市住房公积金管理中心本部、横琴管理部、斗门管理部、金湾管理部、高栏管理部、高新管理部办理转入手续；如果职工委托他人申请的，需提供职工本人、委托代办人有效身份证件原件，《办理住房公积金异地转移接续申请委托书》，职工本人转出地中心个人住房公积金账户信息（包括账户状态、缴存单位、住房公积金账号）截图。

线上办理方式

（1）微信关注“珠海市住房公积金管理中心”公众号，点击：【个人服务】→【办理】→【我要将外地公积金转入珠海】；

（2）手机下载“手机公积金”APP，点击【业务办理】→【外地转入珠海】；

（3）登录“珠海市住房公积金管理中心”官方网站，点击：【公积金网上服务】→【个人登录】→【异地转移业务】。

异地转出

（四）从珠海离职前往其他城市工作，请问如何办理公积金异地转出？

如果市民在其他城市工作并汇缴公积金的，可直接在新工作地住房公积金管理中心申请异地转移，将珠海汇缴的公积金转移至新工作地，无需回珠海办理手续。具体办理材料及流程以新工作地住房公积金管理中心要求为准。

当你使用公积金的时候，你应该要注意以下的事项：

1、一定要提前咨询：想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。

例如：我在中山小榄购买二手房，能不能申请珠海公积金贷款？

答案就是：（1）中山小榄有具体贷款政策需咨询您购房所在地的公积金管理中心，因为房产抵押给购房所在地的公积金管理中心，所以您需要向购房所在地的公积金管理中心申请公积金贷款；

（2）如果您符合购房所在地公积金管理中心的贷款条件并办理完相关购房手续，本人可关注“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号，进入【个人服务】-【办理】→【证明类业务申请】→【《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细】，认真阅读须知后点击办理即可，或本人携带身份证原件前往珠海市住房公积金管理中心本部601室、金湾管理部、斗门管理部、横琴管理部、高新管理部、高栏管理部开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细，之后即可携带资料返回购房所在地正常进行公积金贷款手续。

2、房产使用限制：并不是所有的房子都能够使用公积金贷款购买房子的，有些房子就无法使用公积金贷款购买，比如小产权房、公房和违规修建的房子。小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，所以银行和公积金管理中心都不会审批小产权房的贷款申请的，而对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了。

3、注意贷款额度：常常有购房者在申请公积金贷款的时候遇到公积金贷款额度不足的情况，所以购房者在使用公积金购买房子之前还要注意评估一下自己的贷款额度。

目前珠海市公积金缴存6个月以上的正常户，一个人公积金可贷额度为15-30万，两人（含）以上公积金可贷额度为25-50万。

珠海市住房公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。

4、注意缴存时间：有些朋友公积金账户内的余额倒是挺多的，但是公积金的缴存时间却不满足贷款条件了，不少城市都规定，只有公积金连续足额缴存一定的时间，才能申请公积金贷款。所以公积金的缴存时间购房者也要注意，至少保证个人公积金联系未断缴一年以上再去申请公积金贷款。