28.58亿!2022年珠海第一季度土拍成绩单出炉!

2022-04-02 14:53:28|来源:乐居买房
摘要|

  今年第一季度的珠海土拍落下帷幕,回顾前三月,珠海土地市场先抑后扬,尽管2022开局突兀,房企拿地越来越谨慎,但一季度珠海土地市场在2-3月仍有不俗表现。

  乐居追地,全程扫描,哪宗靓地最抢手?哪家房企最豪气?我们来回顾一下,2022年第一季度珠海住宅地出让成交情况。

  数据仅供参考  数据仅供参考

  从月度来看,珠海一季度土拍高峰主要集中在3月,虽然2月只有两宗土拍,但却拿下季度土拍面积、金额“双料”冠军。

  从区域来看,第一季度珠海土地市场共有5幅土地出让,共计3个区域土地拍出,其中包括高新区1块、斗门区2块、保税区2块,拍地成交总面积达148834.66平方米,土拍总揽金约28.58亿元。

  从土拍数量来看,斗门区和保税区分别共计拍出2宗并列第一;从出让面积来看,高新区共计出让约76747.53㎡位列第一;从成交总价来看,高新区揽金约13.02亿元位列第一。

  第一季度总揽金约28.58亿元

  据乐居统计,2022年1-3月,珠海一共挂牌5宗商住地,土拍总揽金约28.58亿元,拍地成交总面积达148834.66平方米,其中纯住宅2块,商住2块,1块为综合性用途。

  第一季度成交总面积约14.9万㎡

  从总面积看,2022年珠海第一季度拍地成交总面积约14.9万㎡。其中,正方竞得的地块以76747.53㎡成为珠海第一季度拍地成交总面积第一。

  最高楼面价为9409元/㎡

  2022年珠海第一季度土拍楼面价位居首位的是位于唐家北围的22002/珠自然资储2022-01,正方于2月18日以楼面价9409元/㎡,成交金额达13.02亿元收入囊中。

  土拍成交最高总价达13亿元

  正方以13.02亿元的总价,成为2022年珠海第一季度土拍地总价的第一名,该项目包含二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地,功能齐全。

  华发项目以7.59亿元的总价成为2022年珠海第一季度土拍总价的第二名,该项目位于斗门区湖心路片区,为纯住宅地。

  位居总价榜第三名的是位于斗门湖心路片区,为大横琴以3.4亿元总价竞得,该地块楼面价为8543元/㎡,面积达14428.31㎡。

第一季度土拍成绩单出炉!

  从数据可以看出,地块热度分化明显,主城区、金湾区、横琴暂未开始拍地,而唐家北围仍是高价地区域,老房企再度补仓、新晋房企表现积极。

  另外,按照第一季度的供地节奏,基本可以预见,珠海的供地潮尚未开始,将会在接下来的三个季度中逐一掀起,并且面对着愈发谨慎的开发商们,在供应地块的选择上,热门板块大概率会占大头。

  此外,这对于今年在珠海尚未有收获的房企将是较好的拿地机会。其中国企和央企可能会占大头,毕竟他们资金相对来讲更充裕,拿地的容错更低。

  对于购房者来说,越来越多的知名房企在区域拿地是一件好事。届时产品会越来越多,可供购房者挑选的也会更多,而为了吸引购房者,开发商势必会注重产品的质量提升,这对于购房者和珠海市场来说,都是一个绝好的机遇。

  温馨提示:稿件中所搜集的数据仅供参考,部分数据可能出现误差,准确数据请以珠海市自然资源局等政府官网信息为准,不便之处敬请广大网友谅解,谢谢!

标签: 土拍 房企 面积

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