近日，乐居编辑在浏览珠海政府网发现，有人投诉“凤山府销售人员隐瞒楼盘历史烂尾情况定金不退”。凤山府是什么情况？现状又是如何？
凤山府盘活房实用率高
凤山府位于珠海市新香洲轻轨明珠站旁，前身为富景华庭项目。
据了解，富景华庭由珠海市富景居投资有限公司负责建设，于2013年开始发售，承诺2014年交付，后因开发商资金链断裂、债权纠纷等问题，该项目一直处于停滞状态。
根据企查查显示，目前珠海市富景居投资有限公司仍有295个司法案件在审，最高案由为普通破产债权确认纠纷。
据了解，目前富景华庭项目已被珠海市中澳融通投资有限公司接手，推广名为凤山府，去年7月底营销中心开放，同时进行认筹。乐居编辑现场了解到，项目目前主推85-139平方米两房至四房单位，均价3-3.1万元/平方米，精装现楼交付，所属学校为云峰小学和第九中学。
项目位于珠海香洲区广珠城轨明珠站旁，交通位置优越，从楼盘可直接进入明珠轻轨站内。开发商自持约5万平方米主题购物中心——凤鸣佑里，凤鸣佑里购物中心计划引进巨幕影院、精品超市、网红餐饮、时尚潮牌、亲子游乐、生活配套等业态。
据项目公布消息显示，目前已有万达影城、麦当劳、华为、小米、苹果、麻辣英雄、小荣大胜、生活无忧等品牌意向进驻。
绿景喜悦荟工抵房面积大
乐居编辑来到与凤山府仅一街之隔的绿景喜悦荟，据绿景喜悦荟置业顾问介绍，目前住宅类型只剩下几套建面161平方米四房两厅三卫的工抵房，现楼出售，精装交付，均价约3.5万元/㎡。
项目匠造约45万㎡华侨城首站综合体，集购物中心，写字楼、酒店式资产，住宅为一体，融合居住、娱乐、休闲、教育、健康等多元化生活元素。约2万㎡佐阾购物中心，周边商圈环绕，紧邻山姆会员店、奥园广场，毗邻华润万家、沃尔玛等。
主城区在售新盘并不多，随着城市的发展，主城区的土地越来越稀缺，位于明珠城轨旁的凤山府被盘活，给购房者提供多了一个选择。
相对区域内其它楼盘来说，均价3-3.1万元/平方米精装交付的凤山府，和均价3.3-3.5万元/平方米精装交付的绿景喜悦荟，价格方面还是很亮眼。同样地理位置优越，凤山府相对于隔壁的绿景喜悦荟来说价格也比较低，但停工8年的楼盘重新盘活还是会有一些风险，具体则见仁见智。
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