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  随着城市的不断发展及经济水平地不断提升，越来越多的购房者在拥有了一套房之后，希望入手二套房。对于这类购房者来说，功能实用性可能是需要考虑的因素。

  本期乐居“好住”系列将带大家了解位于珠海主城区新香洲片区的凤山府。

      凤山府在售主推85-139㎡二至四房，均价约3.1-3.2万元/㎡，精装交楼。与同一片区的新房项目相比，项目价格优势明显，适合选择市区的改善型购房群体。珠海市区单价已突破4万+，凤山府均价偏低，此外，项目周边配套已经均已成熟，价格优势相对明显。

  凤山府所处的区域位置优越，随着前山新城片区城市更新项目的推进和整体环境的进一步提升，其区域价值将进一步放大；其二，项目本身自带商业配套和幼儿园配套，无形之中增加了项目附加值；最重要的是，珠海主城区在售大户型项目非常稀少，未来升值潜力较大。

      139㎡四房两厅两卫，动静分离 全明采光

  凤山府建面约139㎡四房两厅两卫全明户型，功能分区明确，全明采光户型，不管是卧室还是卫生间、亦或是厨房、公区，都有大面积的采光通道，保证了每一个房间都能享受到充足的采光和通风。同时，户型空间可灵活改造，室内尽可能减少剪力墙的设计，可根据客户自身需求进行空间变化，产品空间可塑性较强。

  户型动静分区，休息区有奢阔主卧，房间方正平直、带有独立的卫生间，和步入式衣帽、化妆间，在保证主人房隐私性的同时，又增加了尊崇感。房间内有大落地窗，使房间的采光通风都达到最佳效果。

  厨房、餐厅、客厅连成一线，放大生活空间。“L”型厨房设计，符合目前主流，一侧设置燃气灶、一侧设置洗菜池、一侧放置电冰箱，契合烹饪习惯。

  四房均为朝南、内包阳台设计，足够享受充裕的阳光。同时户型有多处可拓平台，提升了户型整体的得房率。

      92㎡三房两厅两卫，科学布局，户型方正

  凤山府建面约92㎡三房两厅两卫，该户型四房是在让人惊喜，超高实用率，深受购房者的喜欢。科学布局，户型方正，舒适生活尺度，使用率高，多功能书房，采光通风优越，畅想百变空间，生活切换自如。

  三房两厅两卫，整体呈对称式分布，中部位置为餐厅客厅、两端各设置了两个卧室。这样的设计有利于分隔生活区域，保障业主家庭成员，各自拥有足够的生活活动空间。

  同时该户型承重墙设置少、可拓空间多。减少空间浪费的同时，提升了空间的利用率及得房率。

  该户型虽然整体面积不大，但布局紧凑，几乎没有任何浪费空间，再加上赠送面积较多，不仅有双阳台赠送，卧室还自带飘窗，这些设计既拓宽了户型的使用面积，也增加采光和通风效果。此外，还设有入户玄关，进一步提高了业主的居住品质。

  厨房很强的实用功能。首先厨房采用了L形操作台，这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线，其次在厨房门口预留了双开门冰箱的位置，买菜回家的第一时间就可以放进冰箱，方便了业主的生活，另一头则与景观阳台相连，让厨房享有更好的通风效果。