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  二月，受疫情影响，珠海楼市市场成交状况未见回暖。

  据合富研究院数据显示，2月珠海商品房网签共1579套，环比下跌33%，网签面积共14.31万㎡，环比下跌35%。

  在区域网签成交上，2月斗门稳居第一名，成交289套，环跌56%；金湾以成交226套排名第二，环跌37%；南湾以成交216套排名第三，环跌38%；唐家以成交136套排名第四，环跌30%；横琴以成交107套排名第五，环跌18%。

  珠海斗门区虽然是网签成交第一，但是环跌56%的数据也是最高的，整体的成交均价下行的整体趋势，也在不少楼盘均有体现。于是，乐居君走访斗门区热盘，为大家逐一罗列处于“价格战”中的笋盘！

  鸿基岸芷汀兰位于斗门区白蕉片区，占地约2.77万平米，建面约7.65万平米，总户数为655户，绿化率为35%，容积率为2.19。岸芷汀兰项目是鸿基地产进入珠海的首个住宅项目，规划八栋高层，超宽楼间距，全板楼户型南北通透，方正实用。

  据了解，目前项目主推89-99㎡，均价约1.25万元/㎡，精装交楼。

  中国铁建湖心公馆位于斗门区湖心路片区，项目园林整体规划布局以现代简约手法设计，以海、洋、流作为景观设计元，以现代风格为主，全区通过环形跑道联通，园区包含会客厅、儿童活动空间、康体健身、环形跑道等活动空间及交流空间，满足业主日常会客、运动、休闲需求。

  目前项目在售104-125㎡四至五房复式单位，均价约2-2.3万元/㎡，精装现楼发售。

  华发又一城位于斗门区尖峰南片区，是157万㎡生态宜居大城，容积率约1.97，绿化率高达35%。小区内景观空间内容丰富，自然花园中融合多元化的功能空间，其中包括羽毛球场、1.5公里长环形健身跑道、儿童活动区、阳光草坪、芬芳花园、休息廊架、水中栈道、中央景观亭、架空层休闲活动区等。

  目前项目主推74-141㎡两到四房，均价约1.35万元/㎡，毛坯交楼。

  玖悦云府位于斗门区湖心路片区，是海伦堡玖悦系珠海首发，匠筑约4.5万方低密住区。项目容积率2.0、绿化率30%，小区整体布置三排住宅，中央景观园林东西贯通，整体视野开阔，规划一纵三横四条景观轴线。

  据了解，目前项目在售89-126㎡三至四房，毛坯交楼，平层均价约1.65万元/㎡，复式均价约1.75万元/㎡。

  招商华发湖心明荟位于斗门湖心路片区，项目依托珠海滨海城市特点，以海岸花园概念打造东南亚风情园林，以“一轴一环一带多个节点”空间布局，构造全龄园林社区，打造繁华里的自然生活，推门见绿、开门见花、出门见景。此外，规划近5000㎡潮流商业街区，致力打造城市理想生活。

  目前项目在售75-87㎡三房单位，均价约1.85万元/㎡，精装交楼，预计2023年10月交楼。

  格力·双子星位于斗门区白蕉片区，项目占地约1.38万平米，建面约4.64万平米，总户数为378户，绿化率为35%，容积率为2.44。项目由两栋住宅构成，超高实用率，园林以现代简约与人文自然共融的设计风格。

  目前项目在售1栋99-103㎡三房单位，均价约1.4万元/㎡起；65㎡两房单位，均价约1.5万元/㎡，精装现楼发售，2栋预计下半年加推。

  五洲东方墅位于斗门区尖峰南片区，邻近斗门区新行政区，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。占地约23.4万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，绿化率约36%，集别墅、高层为一体的休闲生活社区。

  目前项目在售83-124㎡三至四房高层单位，均价约1.65万元/㎡，精装交楼，预计2024年6月30日交楼。

  峰泽丽苑位于斗门镇中心，占地面积约1.86万㎡，建筑面积5.93万㎡，容积率2.4，绿化率35％，总户数约416户。 项目周围有各种斗门历史文化景点，斗门古街，金台寺、御温泉，接霞庄，等著名景点。

  峰泽丽苑目前在售96-120㎡三至四房单位，毛坯均价约8500-9500元/㎡，精装均价约1.15-1.2万元/㎡。

  华发依山郡规划8万㎡东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、长者、儿童专用健身游乐区。此外，社区内部规划了3600平华发自营商街。

  华发依山郡目前在售87-95㎡单位，折后均价约1-1.1万元/㎡，毛坯交楼。