乐居买房 珠海讯 近日,珠海市自然资源局公示了《金湾区西部中心城区B片区控制性详细规划修改批前公示》,对片区内B301e04、B301e05管理单元控制性详细规划进行了调整。
公示显示,根据区域发展形势的变化和片区定位的提升,为合理优化城市功能结构,有序推进西部中心城区城市生活功能的完善,提升土地效率,政府拟对西部中心城区B片区中央水系以东B301e04、B301e05管理单元内的有关地块进行控制性详细规划修改,总面积约40.4公顷。
此次修改用地位于金湾区西部中心城区B片区内,北至金渠路,南至金湖大道,东至顺达路,西至碧溪东路。
用地位置示意图
据批前公示内容显示:
地块B301e0428:由原先的商务用地调整为小学用地,调整后的用地面积为25470.06㎡,建筑面积20376.05㎡。
地块B301e0429:由商务用地调整为二类居住用地,用地面积28794.11㎡,建筑面积71985.27㎡,容积率2.5。
地块B301e0431:由商务用地+商业用地调整为一级邻里中心用地,用地面积15481.86㎡,建筑面积23222.8㎡。
地块B301e0433:由商务用地+商业用地调整为幼托用地,用地面积6571.9㎡,建筑面积6571.9㎡。
地块B301e0441:由商务用地+商业用地调整为二类居住用地+商业用地,用地面积32354.18㎡,建筑面积80885.46㎡,容积率2.5。
地块B301e0443:由商务用地+商业用地调整为二类居住用地+商业用地,用地面积28106.56㎡,建筑面积70266.41㎡,容积率2.5。
地块B301e0525:由一级邻里中心用地调整为二类居住用地,用地面积26826.2㎡,建筑面积67065.51㎡,容积率2.5。
规划调整后,未来金湾区西部中心城区B片区将增加7宗住宅用地、1所30班小学、1所18班幼儿园以及1宗一级邻里中心用地。
拓展:打造珠海西部综合交通枢纽
珠海西部中心城区B片区规划范围东临航空城核心区和红旗镇中心片区,西临联港工业区,北临红旗镇的农业区,南望港珠澳大桥西延线。
规划总用地规模为918.15公顷,规划建设用地规模为851.73公顷,规划人口规模12.78万人。
在规划上,珠海西部中心城区B片区定位为珠海市西部的综合交通枢纽,面向珠江口西岸的生产性服务中心、创新创业基地,将建设成为珠海市新型城镇化建设示范区:TOD 发展示范区、创新创业示范基地、海绵城市建设示范区和宜居城市示范区。
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