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  乐居买房 珠海讯 近日，珠海市自然资源局公示了《金湾区西部中心城区B片区控制性详细规划修改批前公示》，对片区内B301e04、B301e05管理单元控制性详细规划进行了调整。

  公示显示，根据区域发展形势的变化和片区定位的提升，为合理优化城市功能结构，有序推进西部中心城区城市生活功能的完善，提升土地效率，政府拟对西部中心城区B片区中央水系以东B301e04、B301e05管理单元内的有关地块进行控制性详细规划修改，总面积约40.4公顷。

  此次修改用地位于金湾区西部中心城区B片区内，北至金渠路，南至金湖大道，东至顺达路，西至碧溪东路。

用地位置示意图

  据批前公示内容显示：

  地块B301e0428：由原先的商务用地调整为小学用地，调整后的用地面积为25470.06㎡，建筑面积20376.05㎡。

  地块B301e0429：由商务用地调整为二类居住用地，用地面积28794.11㎡，建筑面积71985.27㎡，容积率2.5。

  地块B301e0431：由商务用地+商业用地调整为一级邻里中心用地，用地面积15481.86㎡，建筑面积23222.8㎡。

  地块B301e0433：由商务用地+商业用地调整为幼托用地，用地面积6571.9㎡，建筑面积6571.9㎡。

  地块B301e0441：由商务用地+商业用地调整为二类居住用地+商业用地，用地面积32354.18㎡，建筑面积80885.46㎡，容积率2.5。

  地块B301e0443：由商务用地+商业用地调整为二类居住用地+商业用地，用地面积28106.56㎡，建筑面积70266.41㎡，容积率2.5。

  地块B301e0525：由一级邻里中心用地调整为二类居住用地，用地面积26826.2㎡，建筑面积67065.51㎡，容积率2.5。

  规划调整后，未来金湾区西部中心城区B片区将增加7宗住宅用地、1所30班小学、1所18班幼儿园以及1宗一级邻里中心用地。

  拓展：打造珠海西部综合交通枢纽 

  珠海西部中心城区B片区规划范围东临航空城核心区和红旗镇中心片区，西临联港工业区，北临红旗镇的农业区，南望港珠澳大桥西延线。

  规划总用地规模为918.15公顷，规划建设用地规模为851.73公顷，规划人口规模12.78万人。

  在规划上，珠海西部中心城区B片区定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心、创新创业基地，将建设成为珠海市新型城镇化建设示范区：TOD 发展示范区、创新创业示范基地、海绵城市建设示范区和宜居城市示范区。