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乐居买房讯  2月14日，天猫好房“探春”百城楼市春季报道正式启动，此次活动以“阳和启蛰，向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推荐品质好盘，为广大购房者在即将到来的楼市“小阳春”置业季提供强有力的参考。

  号角吹响，天猫好房×乐居珠海探盘小分队将兵分多路，择取珠海主城区、高新区、斗门区、金湾区和保十琴一体化区域等各个区域的热门项目进行实地踩盘，收集第一手资料，围绕各案场的在售房源、目前均价、优惠政策、案场活动等，为广大购房者提供最新的资讯。

  2021年创新高，2022年趋稳

  自2021年12月央行全面降准，到2022年初又现降息，房地产金融环境有所松动，而发改委罕见动员“春节买房”，城市涉房支持政策陆续出台……这一系列动作背后，都传递出楼市回暖的信号。在此背景下，把握楼市走向、择机果断行动，成为不少购房者的选择。

  从2021年珠海的网签成交数据来看，全市商品房网签共计约6.7万套，网签面积约569万㎡，双双环比均上升达23%，可谓成绩喜人。对比近年网签数据，珠海商品房于2016年达到高峰，突破6.6万套，而受限购政策影响，2017年网签量呈现腰斩。

  随后，珠海网签量逐年上升，2019年突破6万套，而2020年虽受疫情影响但仍旧取得超5.6万套的好成绩。接着，在各种政策利好的加持下，2021年网签最终以超6.7万套收关，一举创下6年来网签成交最高峰。

  按照这种趋势，若无重大政策调整，预计2022年珠海楼市成交依然呈平稳上升态势，特别是春季过后的“金三银四”非常值得期待，像珠海主城区、航空新城、唐家北围、湖心新城、横琴等热门区域和板块，随着相关政策红利的兑付，其价格上升空间还比较大，有意向珠海置业的朋友还是要抓紧时间“上车”。

  1月成交环比有所下降，但春季置业仍向好

  2022开年，受疫情影响，珠海楼市有短暂小憩。据合富研究院数据显示，1月珠海商品房网签共3052套，环比下跌44%，网签面积共22.14万㎡，环比下跌42%，其中住宅网签1964套，环跌27%；商业网签155套，环跌65%；办公网签253套，环跌76%；其他网签680套，环跌46%。

  虽然1月数据全面下跌，但2月开局不错，据乐居小编致电各大项目营销中心了解到，春节假期珠海有超过40个热销项目全程不打烊，其中有超过半数项目都有成交，尤其是一些品质大盘，成交量甚为可观。

  不仅如此，截止到2月14日，珠海2022年度有超过20个项目拿到预售许可证，另有超过30个项目进行价格备案价公示，合计将近5000套房源入市，这为即将到来的“金三银四”提供了充足“货源”。

  当然，市场竞争加剧，购房者观望情绪愈加浓重，购房态度趋于理性成熟。对于购房者而言，不仅要看区域、地段、配套，更要看开发商的实力和物业口碑等等，央企、国企、实力民企、准现房等，可以重点关注。

  开春探市重磅开启，邀您关注！

  年后开工，珠海疫情得到较好控制，紧接着香海大桥等一系列交通工程传来佳讯，这对提振市场信心和促进行业发展都有积极的作用，珠海楼市或将迎来三月小阳春，“金三银四”亦或能催生成交热潮，让我们一起期待。

  天猫好房×乐居珠海，虎年探春，即日开启，邀您一起关注！买房是大事，贯穿到每个人重要的人生阶段，意向购房的客户可以持续关注，天猫好房×乐居珠海出品的一手最新案场探春资讯，让在买房路上的您和更多朋友不再迷茫。

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