乐居买房讯 在如今这个房价日渐上涨的环境下，买套房有多不容易大概只有购房者心里清楚，大多数是因为房价高、收入低而倍感压力。买房是大事，能够买到一套称心如意的好房子是大家共同的梦想，虽然目前房价高，但是有一些小技巧还是可以帮助大家不走歪路，能省一点是一点。
1、尾盘性价比更高
几乎所有的购房者都认为，尾盘都是挑选剩下来的差房子，因此，许多购房者都不会买尾盘。其实不然，开发商也害怕尾盘房子无人问津，往往会留一些好房子最后才拿出来售卖。如果你可以耐心挑选，必然可以从尾盘中淘到高性价比的好房子。不过，烂尾楼房就另当别论了，就算最后有人接手，也会存在很多问题。
2、首期楼盘更便宜
房产开发可是一项浩大的工程，往往需要开发商投入大量的资金，少则几十亿，多则上百亿。为了快速回笼资金，开发商可不会一次性全建好再售卖。一般来说，开发商都会分期进行开发销售，首次开盘的价格应该是相对低价，后期加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。
3、纯小户型要不得
面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都会先买小户型来进行过渡，毕竟小户型总价比较低。但是，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
4、销售场面可制造
为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，有时候开发商可能会花钱雇人来刻意制造售楼处人山人海的场面，如果看到楼市热闹场面时，一定要保持淡定，要理性进行分析。
5、交钱容易退钱难
相信许多购房者都会遇到这样的情况，在你犹豫不决的时候，开发商就会说“先交点定金，不想买可全额退还”。如果你轻信了这句话，交了定金，那么等到你真的不想买房时，想要开发商退钱就没那么容易了。即使最后要回来了，开发商也可能会扣除一部分。所以，大家在交钱时一定要慎重，考虑清楚。
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