奥园学苑壹号占地34.4万㎡，建筑面积约170万㎡，容积率约5.89，绿化率约35%，分为三期开发，是珠海目前旧改体量最大的项目之一。项目是涵盖高层住宅、商业街、古建文创商业街区、邻里中心、小学、幼儿园等，集商、教、医、文、居于一体的社区。
奥园学苑壹号将景观资源最大化利用，设有中央花园、T字景观轴和社区跑道，做到户户观景视野至优化。同时实现人车分流、互不干扰。
在产品户型方面，奥园学苑壹号目前在售77-125㎡三至四房，均价约3.6-3.8万元/㎡，精装交付。
奥园学苑壹号125㎡四房两厅两卫，南北通透，全明方正格局，通风采光优越。
该户型四开间朝南设计，联排飘窗加上景观阳台，户型整体更为通透明亮。客餐厅一体化，阔绰横厅设计，空间宽敞舒适。阔绰阳台，尽享270度阔绰视野。高拓空间，饱览园林美景。空间布局动静分区，私密性极佳。
考虑到三代同堂需求，次卧可作为长辈房，衔接景观阳台，延展了窗外的景观视角。
主卧带有转角飘窗，配有独立卫浴以及书房，动静分区明显。270度转角大飘窗，饱览园林美景。
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