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刚刚，泰然商业管理有限公司以总价9090万元竞得金湾航空新城1.62万㎡商业用地！

泰然竞得航空新城1.62万㎡商地

据天眼查显示，珠海市泰然商业管理有限公司股东的关联公司，为珠海市龙光房地产开发有限公司。本次成交地块，则紧邻龙光•玖誉湾及其配建的一级邻里中心。

地块信息

宗地编号：21066/ 珠自然资储2021-11

宗地位置：金湾区金城路西侧、金帆路北侧

宗地面积：9753.29

计容积率建筑面积：16392.11平方米

规划土地用途：商业

起始楼面价：约5490元/㎡

起始总价：9000万元

周边已有龙光•玖誉湾、鹏瑞金玥湾、海玥湾、碧桂园·华发滨海天际、华发碧桂园滨海半岛、崇峰壹号院等楼盘入驻，辐射居民群广泛，均价从2.8-4万/㎡不等。

此外，区域内金湾华发商都已正式运营、华发国际商务中心商业项目（滨湖商业）、金湾宝龙城、中基君豪项目、玖珑道、华发天茂国际半岛（红星美凯龙）等项目均有不同程度的进展。

地块配建要求

1.上述地块商业功能需整体运营，自项目竣工验收之日起一年内不得转让及销售；其中商业建筑面积不少于50%部分（即不少于8196.06平方米）自项目竣工验收之日起十年内不得转让及销售。

2.上述地块在《合同》约定的竣工期限截止之日起三个月内，购物中心的开业经营率需达到60%以上（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的60%或以上）；在竣工期限截止之日起九个月内需满铺开业（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的90%或以上，视为满铺开业）。

3.上述地块的购物中心功能部分计容建筑面积的投资强度不低于人民币6000元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向金湾区政府交纳违约金。

4.上述地块自项目竣工验收之日起五年内，项目公司及进驻企业累计在金湾区产生营业收入达人民币5亿元或税收人民币7千万元。上述事项自项目完成竣工验收之日起五年内由竞得人提出书面申请，并由金湾区政府进行考核，期间如竞得人未提出书面申请则以项目竣工验收满五年之日确定，金湾区政府于启动考核工作后两个月内完成考核。

5.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

航空新城迎来区域大爆发

目前，航空新城聚集了通用航空、生物医药、新能源三大产业，引进了珠海银隆、汤臣倍健、TDK爱普科斯等多家知名企业，作为珠海新兴的宜居板块之一，航空新城坐拥交通、产业、政策等利好，产业版图、区域配套均在快速扩张、完善。

如今金湾也正奋力打造珠江口西岸海陆空核心交通枢纽，着力构建“一心、两港、四铁、四横六纵”的交通新格局。

大城已至，未来可期。一批批地标性建筑崛地而起，一处处繁华的商业体让航空新城焕发活力，未来值得期待！