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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看九洲保利天和的品质表现吧：

  航空新城，高规格谋划

  九洲保利天和位于金湾区航空新城板块核心区域。2014年11月，珠海市人民政府公布了金湾区城市总体规划，旨在以珠海建设生态文明新特区、科学发展示范市为统揽，将金湾打造成产业特色鲜明、临空经济兴旺、生态环境优良、宜居宜业的现代化创新型航空城。

  在交通方面，金湾区唯一拥有海、陆、空三种交通方式出行的区域：海即是拥有华南少有的深水港口——高栏港；陆便是金湾立交、洪鹤大桥、珠海大道、高速公路等串联起来的交通路网，可快速通达珠海主城区、横琴新区和珠三角各城市，以及通过港珠澳大桥通达澳门和香港；空即是金湾机场，年旅客吞吐量已突破1000万人次，航班可直通北京、上海、天津、重庆、成都等数十个国内大中城市，目前金湾机场正在扩建当中，新的航班将逐渐增加，届时前往全国各个城市将更加方便快捷。

  作为珠海近年重点建设的区域，金湾航空新城占据港珠澳大桥延长线桥头堡的有利位置，高起点规划，全方位的交通网络，以及逐步实现中的配套建设，无疑让金湾航空新城片区成为房地产商必争之地。

  其中，作为港珠澳大桥延长线的洪鹤大桥，目前已经通车，通达横琴、港澳节省了不少时间。此外，连接横琴长隆和珠海机场的金海大桥也在加紧建设中。未来，航空新城的交通网络将更上一层楼。

  在整个金湾航空新城，客源多数为港澳客户和外地客户，特别是在洪鹤大桥通车、航空新城六大中心配套逐一建成、品牌开发商扎堆入驻等众多利好加持之下，这个片区业已成为珠海最热门的置业板块之一。

  洪鹤大桥桥头堡，通达全国

  九洲保利天和雄踞洪鹤大桥桥头堡位置，接驳港珠澳大桥延长线，可以快速通达港澳。此外，项目周边的金湾路、金湖路、双湖路及珠海大道等皆为快速干道，可迅速接驳江珠高速、广珠西线高速、沿海高速、机场高速及高栏港高速等，方便快捷。

  此外，九洲保利天和紧邻金湾路，附近有二号闸南、金湾高尔夫等公交站点，可以乘坐207路、504路、201路、801路、Z102路等公交车，可以无缝连接金湾立交桥到达斗门区或者珠海市区，往南则可10分钟到达金湾机场。

  此外，九洲保利天和所在的金湾航空新城板块，规划在建的有广佛江珠高铁线路，并将开设金湾航空新城站，通过此站可到达广州南站，进一步联通全国高铁路网。此外，珠海规划建设的城市轨道1号线、3号线也将在此汇聚，届时将进一步加强与珠海主城区的串联。

  配套日渐纯熟，大城气息已成

  教育配套方面，九洲保利天和周边3到5公里内范围内已汇集全年龄段教育资源，包括航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学(建设中）、金湾一小等。此外，片区还有省重点高中珠海实验中学和广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院、吉林大学珠海分校（现改名为“珠海科技学院”）、遵义珠海医学院等多所高校。

  医疗配套方面，九洲保利天和周边五到十公里以内涵盖省人民医院珠海医院、遵义医科大学第五附属医院、友爱国际医院等多所医疗机构。

  其他配套来看，九洲保利天和自配约6.5万㎡公共配套区，打造金湾一级邻里中心。此外，项目毗邻国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心6大中心，以及金湾华发商都，整个配套体系日渐成熟，大城气息已成。

  值得一提的是，项目坐拥金湾高尔夫球场，揽山、湖、海、果岭、湿地，五重地貌景观，生态环境优美。除此之外，项目大门口便是金湾情侣路，五分钟车程可到达金湾中心河湿地公园、金山公园、街心公园等。。

  多重景观环绕，让生活更加舒适

  九洲保利天和是港珠澳大桥延长线上的236万方高尔夫大城，坐拥金湾高尔夫球场，揽山、湖、海、果岭、湿地等五重地貌景观，并被金湖公园等五大公园环绕，及超14公里的黄金海岸线，景观优势非常明显。

  作为珠海乃至整个大湾区少见的生态大盘，九洲保利天和内部配置高尔夫球场、会所、酒店、体育中心，一站式休闲配套让业主的生活充满乐趣；项目紧邻航空新城，轻松享受六大中心的高端丰富的商业配套。区位优势+配套优势+生态优势，多重优势叠加，九洲保利天和的升值空间有望更进一步。

  目前，九洲保利天和在售均价约28000元/㎡，与同板块的新房相比，该价格处于中上价位，但由于项目本身体量大，更兼得山、湖、海、果岭、湿地等五重地貌景观，其优越性更加凸显，客户对此的认可度非常高。

  本期有选好房推荐九洲保利天和81㎡两室两厅一卫单位，为众多客户追捧户型，3-3.15米的层高，真正的大平层产品标准，营造出通透的居住高度，特别是该户型景观资源丰富，高尔夫、果岭、湿地、湖、海等都可一眼触及，美不胜收；整个户型方正，采光通风俱佳，功能区布局紧凑、分区合理，使用率较高；主卧（12.2平米）及次卧（10.2平米）设计的尺度都很适宜，丝毫不会出现面积小感到狭促的尴尬，居住体验感非常好。

  整体来看，九洲保利天和所在的金湾航空新城片区正在快速发展当中，无论是交通设施还是六大中心配套尚在加紧完善中，而且片区内人气还有待提升，加之该项目房价相较周边项目来讲稍微偏高，客户如是投资需求的话要做好中长期持有的打算。

  看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！