正文

  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看方圆月岛首府的品质表现吧：

  背靠国际港区，发展潜力巨大

  方圆月岛首府位处珠海高栏港经济区，这里是依托华南沿海主枢纽港高栏港而设立的经济功能区，总面积380平方公里。2012年3月，经国务院批准，高栏港经济区升级为***经济技术开发区，定名为"珠海经济技术开发区"，是西江及南中国海走向世界的门户。

  目前，珠海经济技术开发区已形成以电子信息产业、海洋工程装备制造业、绿色新材料产业、港口物流产业、清洁能源产业、家用电器业和综合保税区等产业格局，成功引进英国BP、英荷壳牌、美国路博润、中海油、中石油、中远集团、神华集团、华润集团等国际知名企业，高栏港也正在成为国际产业资本开拓中国市场与中国制造业资本走向国际市场的桥头堡。

  作为粤港澳大湾区最大吨位的液体化工品和散货码头泊位，高栏港具备建设30万吨石化大码头的良好自然条件，最南端泊位距离国际主航道仅1海里，广珠铁路和高栏港高速通车后，可与大湾区形成2小时经济圈，辐射珠江口西岸城市群和华南、西南、中南地区，是西江及南中国海走向世界的门户，是广东海洋最具活力和潜力的地区之一。

  方圆月岛首府所在的平沙新城板块由起步区和装备制造区北区组成，规划范围西邻黄茅海，南至南水十字沥，东至三虎大道，北至海泉湾用地边界，规划总面积约25平方公里。目前正在建设的起步区规划面积约5.7平方公里，定位为高栏港经济区高端生活配套服务区，将建行政服务、交通换乘、教育、商业、文体和医疗等六大中心，以山、海为背景，通过保留现有15公里河道，营造以原生态为依托的河湖湿地、特色拱桥和公园城市“绿心”的美好氛围。

  高端配套加速完善，新城气象万千

  方圆月岛首府毗邻高栏港高速，可以快速串联西部沿海高速和广珠西线等，畅达大湾区各大城市；通过三虎大道、珠海大道、鹤港高速（在建）等，可以快速抵达斗门、金湾、横琴新区和珠海主城区等，自驾到访更为方便快捷。

  公共交通方面，方圆月岛首府目前周边有平沙新城站、前西二队站、生态公园站等公交站点，有Z141路和715路公交车经过，可以达到平沙老镇区和南水镇，进而接驳多条线路，串联珠海主城区。

  教育配套方面，方圆月岛首府所在的平沙新城片区规划将会有3所小学、3所中学，项目南侧就是平沙新城学校（在建），五到十公里范围内还有前进幼儿园、平沙镇中心幼儿园、华丰幼儿园，以及珠海市第一中学（平沙校区）、珠海市平沙镇第一中学、平沙实验小学、珠海平沙第二中学等教育配套。

  医疗配套方面，方圆月岛首府周边五到十公里范围内有珠海港中旅海泉湾门诊部、珠海市平沙医院、珠海市人民医院高栏港医院、珠海市第五人民医院等医疗机构，可基本满足业主的医疗保健需求。

  此外，方圆月岛首府社区内规划全龄活动空间，有成人泳池、儿童泳池、亲子游乐区、特色温泉养生泡池等社区配套，并配置方圆客户服务中心，集旅游、度假、养生功能于一体；近享平沙新城优质滨海生态旅居资源，毗邻中心（温泉）公园，距离海岸线约1.8公里；距离5A级海泉湾温泉度假村仅约1.9公里，享受天然滋养。

  均价12500元/平米，拥享瞰海美宅

  方圆月岛首府在售104-142平米三至四房高层单位，均价约12500元/平米，相较于片区内其他项目，此价格稍微偏高，但项目本身在园林设计、户型配置和物业服务方面等都有比较突出的优势，客户认可度非常高。而周边基本都是纯新项目，二手房挂单数目偏少，价格较在售新房偏低。

  广州方圆集团时隔十多年再次进驻珠海的重点项目，方圆月岛首府在建筑的配色上整体采用明朗的暖灰色和白色为主色调，在视觉上给人阳光、舒适的气息，烘托居住区的温馨感，无不体现着滨海建筑的主题元素。此外，项目打造了椰风海韵多重景观园林，规划有近百平米的泳池和养生泡池以及私人健身房，让人一进入眼前一亮。

  本次重点推荐方圆月岛首府142平米四房两厅两卫户型，该户型阔绰宽敞，适合三代同堂居住，一家人其乐融融；南向配置宽景阳台，尽揽椰风海韵多重园林景观，更可拥揽曼妙海景，让生活充满诗意和阳光；主卧为朝南设计，大飘窗环绕，纵览自然山河与都市繁华。

  总的来说，方圆月岛首府因为地处平沙新城核心地段，毗邻平沙新城学校，在高栏港建设国际化大港的背景下，以及周边的交通设施诸如鹤港高速、黄茅海大桥等加快建设的利好加持之下，其价格有望进一步提升。

  当然，平沙新城板块为纯新区域，尽管已经吸引了包括方圆、碧桂园、保利、天誉、三一等知名开发商进驻，相关配套也在日渐完善当中，但人口的聚集程度不高，相关的教育、交通、医疗等配套还有待进一步提升。

  看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！