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  说起珠海目前最热门的地段，金湾航空新城肯定占一个席位。

  其一：区域配套规划高端且丰富，六大中心+华发商都已成为珠海西部地标性建筑，声名远扬。

  其二：作为横琴后花园，将承接横琴、澳门外溢资源和红利。

  其三：拥有航空航天优势产业支撑，再加上富山工业园，高栏港开发区等周边企业辐射，整体产业规模庞大，能形成庞大的人才虹吸效应。

  其四：拥有大量土地储备，目前各大知名房企已入驻，将带来成熟的住宅、教育、文化设施、市场、公园、道路等配套。

  同时，近段时间在广东人大会议上，“横琴”，“航空航天产业”，“珠澳合作区”等关键词多次被提及，可以看到航空新城在未来几年将承接更多的重任与利好。

  实探丨华发商都或将九月投入运营

  日前，乐居君实地探查航空新城，发现公共文化中心、产业服务中心已经建成运营中，华发国际商务中心、市民艺术中心目前施工进度接近尾声，预计不久后正式开放。金湾华发商都外墙面即将装好，目前已有多个商家入驻。值得一提的是，毛林金湾大酒店也基本建成，只剩一些外支架未拆除，建筑整体非常宏伟壮观。

  目前六大中心里奥体中心和妇女儿童活动中心暂无消息。

  华发商都

  华发商都大量外立面已露出，还剩部分墙板未安装，整个项目有序施工中。目前已有天虹超市、幸福蓝海、百胜中国、星巴克、汉堡王、麦当劳等商家签约入驻，预计在今年九月正式开放。

  公共文化中心

  公共文化中心已在19年建成开放，东侧A栋为档案馆，西侧B栋为图书馆。其中图书馆设备智能先进，配滚动屏幕展示馆藏图书，有创意听读室焕新阅读体验，还有亲子阅读室让孩子拥有属于自己的童话空间，设计不仅科技感十足也更具人性化。

  产业服务中心

  产业服务中心已对外开放，主要用作办公区、西部交易中心、金湾区融媒体中心及配套商业服务区等。

  据悉，该项目总用地面积约3.6万平，总建筑面积约11.64万，由三栋单体建筑及两层地下室组成。其中A栋主要为对外服务公众办事区，B、C栋主要用作办公区、西部交易中心、金湾区融媒体中心及配套商业服务区等。

  华发国际商务中心

  华发国际商务中心即将封顶，目前招商中心已经开放，预计将于2021年4月完工。

  根据规划，华发国际商务中心将配有国际标准甲级写字楼、五星级酒店、住宅楼及商业配套设施；其中主塔楼建筑高度约215米，建成后将刷新珠海建筑新高度，成为珠海西部地区的标志性建筑。

  市民艺术中心

  市民艺术中心，项目用地面积为6.7万平，总建筑规模10万平，是航空新城的地标性建筑之一，由国际著名设计师扎哈.哈迪德设计，整个建筑四面环水，起伏的流线型结构与多变的立面设计，仿佛展翼翱翔的鹏鸟。

  2017年10月28日，该项目正式开工建设，项目功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为金湾区最重要的艺术文化中心。

  目前该项目全力动工中，部分建筑已封顶，预计在2021年年底建设完成。

  区域丨优势产业加持 大量配套已兑现

  航空新城，根据规划定位为：金湾区综合服务中心和珠海市生态宜居示范区，规划形成“一心、两带、三片”的空间结构。这当中的“一心”便是航空新城的核心区，集商业、商务办公、文化娱乐于一体的金湾区综合服务中心。

  航空新城已经规划建设十余年，按照高起点，高规格规划，高标准建设的要求，如今片区内大量配套已经落实到位。

  在交通上，洪鹤大桥已在2020年正式开通，航空新城与香洲、横琴实现快速通达，至珠海金湾机场车程直接缩减为约30分钟。

  在教育上，航空新城幼儿园、小学已交付使用。金铭小学、航空新城中学还在有条不紊的建设中。

  在文化建设上，区域内已建成金山公园、金湾图书馆等配套。

  从各种落成的配套看，无疑现在的航空新城已经成为一个成熟的西部中心城区。

  房价丨全面进入3万+每平

  近年来，碧桂园、中海、龙光、华发、鹏瑞、时代等知名房企围绕着航空扎堆建盘，居住配套，商业配套，教育配套等趋向完善。

  中海十里观澜在售87-129㎡三到四房。87平三房***格能到23000元/㎡，103平四房均价在31000元/㎡左右，最贵的129平四房户型，一梯两户，能看到河景和洪鹤大桥延长线，均价到34000元/㎡。

  鹏瑞金玥湾目前均价在33000元/㎡，目前基本已卖完，只剩下个别的尾货。

  金玥湾的“兄弟盘”海玥湾，去年12月5日开盘，目前在售98-116㎡户型。98平三房均价在27000元/㎡，116平三房均价在33000元/㎡左右，销售表示目前房源并不是很多了。

  龙光玖誉湾，一直收到不少刚需客青睐，目前在售89-111㎡户型，均价在28000元/㎡左右，比较吃香的价格也让它成为去年珠海的网签大头之一。不过销售表示，新推的楼栋均价也到了30000元/㎡。

  碧桂园华发·滨海天际均价在27000元/㎡左右，一期还剩少量房源。销售表示不久后将会推二期产品，到时价格将在3万每平以上。

  崇峰壹号院作为曾经的地王项目，目前在售的全是172-345㎡三到五房大面积户型，均价在35000元/㎡。

  结语

  从滩涂一片再到如今的高楼林立，仅用了不到十年的时间，难怪有人说航空新城房价一年一个样。尽管有人仍然认为该区域问题不少，但随着区域内配套不断落实，可以看到一个规划中的城市副中心即将出现在我们眼前。届时，航空新城价值是高是低，或许自有分晓。