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  刚刚！斗门湖心新城再次成功拍出住宅地！

  12月22日，招商以楼面价约8090元/㎡，总价7.85亿元竞得珠海斗门湖心路约4.88万平住宅地！须配建商业。

  这是12月份湖心路第二块成功出让的地块，12月10日，招商以楼面价约8210元/㎡，总价5.96亿元竞得珠海斗门湖心路约3.67万平住宅地！（详情点击）

  此次地块的情况怎么样呢？一起来看看。

  地块详情

  该地块位于斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧。值得一提的是，该地块离12月23日摘牌的20214地块(详情请点击)和12月10日摘牌的20210地块（详情请点击）位置不远。

  地块周边新盘扎堆，在售楼盘有湖心金茂悦、中国铁建湖心公馆、建发玺园、家和城、时代都荟大境、华德璞樾花园等，均价约16500-24500元/㎡不等。

地块配建要求

  1、上述地块总用地面积为48796.76平方米（A区域用地面积为21834.06平方米，B区域用地面积为22419.37平方米，C区域用地面积为4543.33平方米）。

  2、上述地块容积率≤约1.989且＞1.0，总计容建筑面积为97032.9平方米，其中：A区域功能为二类住宅，容积率≤约2.28且＞1.0，计容建筑面积49724.06平方米；B区域功能为二类住宅+商业，容积率≤约2.11且＞1.0，计容建筑面积47308.84平方米，其中10%≤商业建筑面积比例≤20%；C区域功能为道路。

  3、上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域、B区域需各配套建设公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米），社区用房（1处，建筑面积≥600平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”），C区域用地（含绿带及地下空间，用地面积4543.33平方米）及用地所建的附着物。

  4、上述配建的社区用房须设置在住宅小区外围，并安置在首层，大门位置需对外开放，便于社区工作人员办公及周边居民办理业务，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施；室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施；不得提供地下室或半地下室作为社区用房。

  5、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。该用地未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

  6、上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。