正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

航城山海荟位于珠海科技学院旁（安基路88号）,约13万㎡山海住区

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积86~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金湾新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48296㎡；建筑面积127499.72㎡；总共904户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.72，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

C户型-四居室-建面139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

户型阳光充足，带有阳台，有飘窗，户型方正大气，动静分离。 格局方正，布局合理，功能分清晰，尽揽上层人生景致。

A户型86-89平-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型86-89平

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

三开间朝南，主卧南北通透，阳光清风四季常伴。动静分离，科学布局，灵动设计充分利用空间，3.7米面宽阔景阳台，双园盛景一线全揽。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是珠海科技学院南(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是金航幼儿园，距离楼盘312米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是源春林医院，距离楼盘3036米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为草堂商业广场，距离楼盘136米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~139㎡,价格约15000元/㎡起，适合意向定居金湾的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。