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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

仁恒滨海湾位于珠海市高新区田馆北路68号,40万方湾区综合体

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于香洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积100000㎡；建筑面积330000㎡；有14栋；总共2027户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海仁恒物业管理有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.61，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

96㎡-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96㎡

该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

精致户型，动静分明空间，舒适格局；流畅厨房，明亮空间享受下厨时光；客厅连接景观阳台，生活与观景完美融合；主卧套房搭配转角飘窗，充盈阳光温暖每日时光。

142㎡-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142㎡

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南设计，阳光倾泻入室，纵享全明空间；奢阔会客厅，贯连观景台，家庭休闲会友，尺度尽显；墅级主卧套房，干湿分离，独享大尺度衣帽间，升级美好体验；百变灵动空间，可自由营造，尊享礼遇空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是白沙(魅族)(公交站), 与楼盘直线距离为318米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是梧桐树幼儿园，距离楼盘552米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是珠海市慢性病防治中心高新门诊，距离楼盘3442米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是水风生活超市，距离楼盘633米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~142㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居香洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。