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超4.2万套!同比下跌36%!2022年珠海年度网签出炉
来源:乐居买房2023-01-05 10:35:15
回顾2022年,珠海楼市销售情况究竟如何?2022年的楼市又发生了怎样的变化趋势?今天,乐居君为大家带来2022年年度网签盘点,将用数据表现回看整个行业,一睹珠海楼市情况!

住宅网签22231套,同比下跌54%

从珠海市商品房预(销)售专网的统计数据来看,截至2022年12月31日,珠海商品房网签共计42478套,比2021年的66389套下跌36%。

其中,住宅网签共计22231套,同比下跌54%;办公全年网签共计5142套,同比下跌35%;商业全年网签仅1687套,同比下跌17%。

斗门区、香洲区为上半年网签大户
从2022年住宅网签的数据来看,斗门区以住宅网签7202套,香洲区以住宅网签6643套,霸榜前二,成为本年度住宅网签大户。

斗门作为珠海的刚需大户,楼价洼地明显,供需两旺,市场成交比重较大,一直是处于刚需置业“含金量”较高的段位,不负众望,稳居榜首。而作为珠海行政与教育各方面配套最为齐全的区域,香洲区仍是购房者心中的“白月光”。

华发包揽榜单前三

据珠海市商品房预(销)售专网的数据显示,2022年珠海住宅网签排名前十的楼盘共计5517套,其中,2盘位于斗门区,4盘位于香洲区,2盘位于高新区,1盘位于金湾区,1盘位于横琴新区。

值得一提的是,华发出品的红盘更是当仁不让的主角,承包榜单前三位置。其中,华发又一城网签量傲视群雄,成交1161套,以绝对优势排名第一位,与第二名远远拉开距离,成为名副其实的“销冠”楼盘。华发琴澳新城四季半岛以网签成交613套位列第二;华发广场(ll期)横琴府以网签成交556套位居第三,具体数据如下:


华发在房企网签中排行第一

据珠海市商品房预(销)售专网不完全统计,截至12月31日,2022年珠海网签排名前三的房企分别是华发、世荣以及格力。

2022年区域热销项目

斗门区

斗门作为珠海的刚需大户,一直是处于刚需置业“含金量”较高的段位。据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,2022年斗门区的五大热销楼盘分别是:华发又一城、保利茉莉花园、华发依山郡、鸿基岸芷汀兰和湖心明悦。

从网签的套数来看,华发又一城以网签1161套位居榜首,保利茉莉花园以网签463套位于第二名,华发依山郡以网签341套排名第三。


金湾区

从投资方面,除了横琴之外,金湾一直是投资客最为向往的片区之一!2022年网签位列第三。作为珠海近年重点建设的区域,金湾航空新城占据港珠澳大桥延长线桥头堡的有利位置,并且,金湾是全市唯一一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。

据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,金湾区的九洲保利·天和、万科海上城市、城市博客公馆、粤海拾桂府和方圆月岛首府位列片区在售楼盘前五。

其中,九洲保利·天和是近两年内片区特别火的楼盘,位于航空新城南拓区内,独享山、湖、海、果岭、湿地,五重地貌景观,集“生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的城市生态大盘。此外,周边配套逐渐完善,项目紧邻洪鹤大桥,20分钟便可到达横琴。


香洲区

香洲区作为珠海的主城区,拥有相对成熟的生活配套和交通路网,其地理环境优越、教育资源丰富,依然是大部分珠海人买房的首选区域。

据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,华发琴澳新城四季半岛、中国铁建梧桐苑、中海寰宇天下、华发琴澳新城四季峰景和万科琴澳传奇成为香洲区热销项目。

值得一提的是,华发琴澳新城四季半岛、中海寰宇天下和华发琴澳新城四季峰景均位于十字门片区,其便利的交通、宜居的环境,一直是港澳同胞投资置业珠海的首要选择!


高新区

珠海各热门区域,高新区始终是不可回避的一个话题点,尽管这两三年北围片区的热度稍有减弱,但始终还是珠海最热门的板块之一。

据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,华润置地广场、格力海岸、万科红树东岸、雅居乐国际花园和翠湖香山国际花园成为高新区的五大热门项目。

华润置地广场自带华润 · 润街滨海公园步行街,周边临近超50万㎡三大商业体、17所学校、5所医院,优质配套环伺,下楼即是情侣路、绿谷中央公园,拥有如此完善的配套,因此更能激起了置业者的购房欲。


横琴新区

横琴新区在售的纯住宅新盘不多,但位于金融岛的华发广场项目令人眼前一亮!

据珠海市商品房预(销)售专网数据显示,华发广场三大盘均在热销项目中,分别是:华发广场(ll期)横琴府、华发广场(ll期)横琴湾和华发广场(III期)横琴荟。其中华发广场(ll期)横琴府以网签556套一骑绝尘,毫无悬念稳居首座。

从2022年网签数据来看,与2021年相比,珠海楼市比较“冷清”。

2023年的序幕已经拉开,新春开始,全市多盘将会展开新一轮持续推出特价房、低首付等促销手段,一定程度将刺激项目来访量以及成交量,这也预测未来珠海楼市将日趋向好!

接下来的珠海楼市又会有怎样的表现呢?让我们拭目以待吧。

标签: 商品房 横琴 广场
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