乐居新媒体珠海讯 12月2日,大横琴以楼面价约8012元/㎡,总价8.26亿元竞得斗门湖心新城约4.99万㎡商住地 ,需配建总建面为5万㎡的商业。
22151地块详情
该宗地块位于斗门区腾逸路以南、广安路东侧,毗邻湖心·金茂悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、中国铁建未来城等楼盘。目前,湖心新城的片区均价约约1.3-1.9万元/㎡。
地块主要分为3个区域开发,其中A区域用地属性为二类居住+商业;B区域用地属性为二类居住;C区域用地属性为道路。
值得一提的是,该地块周边多为荒地,其中11月份大横琴拿下地块周边3宗地块,附近还有7宗涉宅地将集中在12月中旬竞拍!
地块竞拍注意事项
1、上述地块计容积率总建筑面积为103093.11平方米。
2、上述地块A区域用地面积22968.71平方米,用地性质为二类居住+商业,容积率≤约2.19且>1.0,计容积率建筑面积50247.40平方米(其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%~20%);B区域用地面积22480.23平方米,用地性质为二类居住,容积率≤约2.35且>1.0,计容积率建筑面积52845.71平方米;C区域用地面积4456.54平方米,用地性质为道路。
3、上述配建的社区用房应为独立成套的单体空间,符合办公、养老建筑规范要求。
4、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。
湖心新城建设进入快车道
目前,湖心新城的生活配套正加速完善,“高铁新城”和“教育大城”的雏形已现。
在交通上,湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。
纵向俯瞰,跨越珠海东西的香海大桥已通车,斗门至香洲通勤时间从以前的1小时,将缩短为15至20分钟!同时,珠海大桥扩宽工程加速推进,香海路先行段建设已提上日程。
香海大桥实景图
横向延展,机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目,直联粤港澳大湾区城市群。
在教育上,湖心新城规划27所全龄段学府,包括15所幼儿园,8所小学,4所中学,如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等,教育资源十分丰富。
在商业上,片区的四大商业综合体雏形已现,目前家和城广场已营业,爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在动工或即将动工。
近段时间湖心新城一口气拍出多宗地块,区域热度不断攀升,可谓是珠海最受关注的片区之一!12月份湖心新城还将迎来多宗涉宅地集中摘牌,届时会不会有“新面孔”进场拿下地块?可以期待一下!
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