今早,珠海市高新城市建设有限公司以楼面价约4997元/㎡,总价4.1亿元竞得高新区3万㎡住宅地!底价成交!
根据公告所示,该地块用途为二类居住(人才住房项目)、城市道路。地块需配建1所9班幼儿园。
地块详情
本地块位于珠海市高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧,为珠海高新区产业人才住房项目,需要配建1处9班幼儿园、1处公共厕所和1处社区用地。
该地块周边配套成熟,毗邻金峰学校、礼和中学、珠海北理工、珠海北师大、高新宝龙城等教育生活配套设施。
目前该区域在售新盘为雅居乐国际花园、万科红树东岸、华发悦谷、会桐别苑等住宅项目,均价约2.8万元/㎡起。
地块配建要求
1.地块计容积率总建筑面积≤82053.72平方米,全部于A区域建设。
2. 上述地块总计容积率建筑面积为177799.64平方米。
3. 上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交政府的设施如下:
A区域:公共厕所(1处,建筑面积约30-60平方米)、社区用房(1处,建筑面积≥600平方米)、幼儿园(1处,按9班幼儿园配置,用地面积≥2700平方米,计容建筑面积2700-3000平方米);
B区域用地(含地下空间)及用地所建附着物。
4.上述地块为珠海高新区产业人才住房项目。
5.产业人才租赁珠海高新区产业人才住房,按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定,租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场租金的60%;
产业人才购买珠海高新区产业人才住房,按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定,售价为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场价的50%,拥有100%的产权以及使用权;
产业人才购买珠海高新区产业人才住房,不满10年即终止在高新区工作的,需按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定由住房管理单位按原购房价格接收退房,如届时市场价格低于原购房价格的,按市场价格接收退房;
产业人才购买珠海高新区产业人才住房,在高新区内企业连续工作满10年后,住房上市交易需按届时有效的珠海高新区产业人才住房管理办法规定向政府或政府指定住房管理单位缴纳住房全部增值收益的50%。
期待项目早日动工,
高新区配套更趋完善,
从而吸引更多人才来珠海发展!
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