溢价50%!总价9.63亿!龙光竞得南屏1.8万㎡住宅地!

2021-03-04 16:08:39|来源:乐居买房
摘要|

  刚刚,经历一番激战后,龙光以楼面价约15686元/㎡,总价9.63亿元竞得珠海南屏住宅地!溢价率50%,须配建总建面不少于5000平方米的美术馆!

  该次土拍竞拍时间一度变更,由于位置优越加上需要引入知名美术馆,因此备受关注。据悉,共有正方、万科、保利、龙光、招商、禹洲、旭辉、建发、金地、中海、华发等多家开发商参与竞拍。

  该地块的具体属性和周边情况如何?一起来看看。

  20250地块详情

龙光竞得南屏1.8万㎡住宅地

  据了解,该地块位于珠海大道南侧、坪岚路西侧。北侧为容闳纪念馆、南屏市场;南侧为南桥小学、甄贤小学、南屏观音庙;西侧为香洲区第二人民医院;东侧为南屏镇政府。

龙光竞得南屏1.8万㎡住宅地

  地块周边楼盘多为二手盘,如翡翠山庄、新都会花园、华发沁园等,新盘基本比较少。

龙光竞得南屏1.8万㎡住宅地

  地块竞拍&配建详情

  1、上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米,其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。

  2、竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆,建成后由竞得人持有运营。

  3、竞得人须在签订《合同》之日起30日内, 向香洲区政府提供竞得人与以下任意一家国内知名美术馆(或艺术中心)品牌:关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆,签订由其进驻经营的不可撤销的《管理合同》。

  4、竞得人承诺美术馆须于项目竣工之日起半年内开业运营。

  5、由竞得人自持的美术馆建成后五年内,每年须举办不少于共6场展览及30场公共艺术教育活动(含一场国际级展览),每场展期不少于1个月,且三年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。

  6、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

  拓展:近年来楼市水涨船高 

  在珠海市场平稳上升的大环境下,南湾片区从2017年开始,房价就一路稳定升高。

龙光竞得南屏1.8万㎡住宅地

  据合富研究院数据显示,2020年,南湾片区成交均价31000元/㎡,整体超过珠海25230元/㎡的均价。在成交体量上,横琴+南湾网签面积共76万㎡,占珠海总网签面积的20%。

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