4大功能区+7大用地+17所幼小中学,唐家北围最新规划曝光!

2021-02-20 18:02:21|来源:乐居买房
摘要|

  新年伊始,万象更新。近日,唐家北围片区又有新动静!

  2月8日,珠海市自然资源局公布了高新区北围片区控制性详细规划,进一步明确北围片区定位、规划范围、人口规模等,同时还优化了片区空间结构设计。总的来说,本次新规划可谓是亮点多多,一起来看看!

唐家北围最新规划曝光!唐家北围最新规划曝光!

  值得一提的是,本次规划明确片区内将有1大核心,4大功能区,7大用地,17所幼小中学和多条交通路线。

  规划范围

  公示显示,如今北围规划范围为北至珠海市界,南至中珠渠,西临港湾大道,东至金星湾海岸线,规划总用地面积约651.61公顷。

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  片区发展定位

  在定位上,明确北围片区为湾区西岸枢纽发展极核、珠海市高新技术产业服务中心、高新区滨海综合型服务平台。

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  北围土地利用规划图

  一核+一轴+四区空间结构

  北围规划区构建为“一核,一轴、四区”的城市空间结构形态。

  一核:依托珠海北站,发展周边公共服务设施,打造面向交通、旅游、产业、生活的综合服务中心。

  一轴:东西串联北围片区的城市服务轴。

  四区:科创智造片区、综合服务片区、滨海居住+商务服务片区、发展备用地。

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  北围规划功能结构图

  用地规划详情

  本次北围规划总用地面积651.61公顷,其中建设用地面积642.82公顷,主要分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公共设施用地、绿地与广场用地。

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  道路交通规划:

  快速路:金琴快线、港湾大道;

  主干路:兴中路、兴南路、兴北路、新湾八路、新湾六路、新湾五路、情侣路等;

  次干路:新湾七路、新沙三路、金业北路、金业南路、金业西路、天星五路、天星四路;

  支路:康和路、安和路、兴和西路、盛和西路、北城东二路、北城东三路等。

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  公共服务设施规划:

  在本次规划中,北围教育红利进一步增大,计划建设高中1所,初中2所,小学6所,幼儿园8所。目前礼和小学已经建成,礼和中学全面建设中。

  片区内还将建设综合医院1所;综合体育活动中心1处;影剧院1处、文化活动中心1处;一级邻里中心3处;二级邻里中心3处。

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  两大板块组团

  在本次规划中,北围片区被分成A-GX3-01和A-GX3-02两个编制单元,分别定位成北围西产业组团板块和北围东居住服务组团板块,总人口规模突破4.5万人。

  其中A-GX3-01编制单元主导属性为工业与居住,定位功能为北围西产业组团,用地面积342.21公顷,人口规模3.35万人,建设规模685.62万㎡。

  总建筑面积685.62万㎡,其中,居住建筑面积115.66万㎡,商业建筑面积41.34万㎡,产业建筑面积518.02万㎡,公共设施建筑面积9.33万㎡,公用设施建筑面积1.27万㎡。

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  A-GX3-01编制单元控规示意图

  A-GX3-02编制单元主导属性为居住、商业、综合服务,定位功能为北围东居住服务组团,用地面积309.40公顷,人口规模4.14-4.5万人,建设规模256.88万㎡。

  总建筑面积256.88万㎡,其中,居住建筑面积140.51万㎡,商业建筑面积70.75万㎡,公共设施建筑面积43.91万㎡,交通设施建筑面积1.67万㎡,公用设施建筑面积0.04万㎡。

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  A-GX3-02编制单元控规示意图

  结语

  从本次规划可以看出,北围片区无论是在面积还是生活配套上,都做了一次全面的升级,政策红利非常充足。

  如今北围片区已有大量品牌房企入驻,包括万科、龙湖、宝龙、招商、华发、天地源、华润等,区域新房已接近3万每平。未来加上深珠通道、广州地铁18号线、深珠合作示范区等大红利支撑,北围发展或者将进一步腾飞!

标签: 规划 功能 高新

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