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    居核心区域造时代经典 共赢未来商机

  就商业经济而言，珠海作为内地唯一与港澳陆桥相连的湾区城市，区位优势明显。

图片来自珠海环宇城官方号

  2018年澳门地区人均GDP排在全球第三，是全中国GDP排名第一地区。而珠澳通关口岸——拱北口岸，也是****大陆路口岸，年吞吐量达到1.43亿人次。根据富华里的客群调研，有超过30%的顾客为澳门顾客。近年来澳门人逐渐形成了来珠海消费的习惯，两地”同城化“越趋明显，珠海成为了澳门人消费的天堂。

  此外，珠海2019年人均GDP超过了北上广，排在全国第四。从产业结构和分布看，第二三产业构成珠海市经济增长的绝对动力。随着交通、经济、生态等城市综合实力的不断跃升，越来越多的资本、人口、产业等要素涌向珠海，也使城市有关商业服务品质的标准与诉求逐步攀高，一站式商业综合体模式也逐渐成为一种趋势，商业潜力亟待被深挖。

  中海地产致力于长期可持续发展，加快商业与新业务发展，建立“今天、明天、后天”的可持续发展战略业务模式。作为“明天业务”中的重要组成部分，中海环宇商业受到广泛关注。

  中海环宇商业是中海地产旗下的全域化高品质集中商业资产开发管理平台，现已形成环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里四大产品序列。截至2020年8月，中海环宇商业在营的购物中心已达14座，遍及北京、上海、成都、济南、佛山、长沙、珠海、宁波等一二线核心城市；建设及规划中的购物中心已达20余座，管理规模近400万平方米。

  2015年亮相的珠海富华里，开业5年以来，通过引入UR、initial、乐高、喜茶、太二酸菜鱼、叁・色等珠海首店，以其独特的街区式购物中心的建筑形态，吸引了大批年轻潮人消费、打卡，成为华南街区式商业标杆。

  继富华里之后，中海商业在珠海主城区前山河畔打造的第二座商业综合体——珠海环宇城，预计将于2021下半年亮相。

  作为中海商业在珠海主城区前山河畔打造的第二座商业综合体，珠海环宇城包含住宅、写字楼、购物中心及酒店，总体量达到48万㎡。其中10万㎡购物中心——珠海环宇城联通写字楼、酒店、住宅、公交总站等业态，做到了稳定客群，深度共享。

  主力店重磅加持 引领消费新热潮

  在当下饱和竞争的存量商业市场，区位优势虽是项目成功的助推器，而要想迅速引领城市消费浪潮，内容才是立足长远发展的基石。在业态规划方面，经过精准的差异化定位，珠海环宇城拟引进高化轻奢，实现项目等级拔升；借助综合体及项目周边客群年轻化优势，实现时尚高端定位；以本地餐饮+网红首进，提升项目热度和稀缺性；借助滨江风光带，打造独有沿河风情酒吧街，形成消费热点。

  同时，在商业“竞逐赛”上，首店的价值不断被购物中心捕获，不仅成为新项目的“吸睛王牌”，也对标杆项目巩固市场领先地位、引领未来消费新方式具有重要的借鉴意义。

  Blt精品超市（珠海首店）

  Blt精品超市，是华润万家旗下的高端精品超市。Blt精品超市提供种类丰富的国际化商品，超10000种的精选商品中60%以上是进口产品，并且定期引进国际时尚新品。

  未来，珠海环宇城blt精品超市也将为珠海的消费者带来更优质便利的国际化购物体验，以满足其对品质生活的消费追求。

  西西弗书店&矢量咖啡

  西西弗书店是一家秉承“参与构成本地精神生活”价值理念，以及“引导推动大众精品阅读”经营理念的连锁书店品牌。

  定位于高端购物中心配置的西西弗书店，不仅具备更大的书籍阅读选购空间、拥有更多的文创产品S，且会糅合本地文化元素打造门店装修，服务半径辐射整座城市。未来，珠海环宇城西西弗书店&矢量咖啡也将深度参与构筑珠海本地精神生活，通过主题IP展览、主题文化月、明星作家沙龙等丰富的文化活动给珠海读者搭建交流的平台和桥梁，打造珠海人文艺术生活地标。

  结语

  央企的实力背景，珠海的城市红利，项目的区位优势，综合体的业态优势，主力店的首店优势等等利好，让我们对珠海环宇城项目充满了期待。

  伴随工程进度与招商进度的兼程前进，珠海环宇城更多隐藏惊喜也将逐一揭开。据悉，项目预计9月亮相。未来随着项目的持续招商，以珠海环宇城为核心的新商圈也将被重新定义。

  *推文内容仅供项目规划参考，不作为法律依据