7月4日,位于高栏港经济区一宗二类居住+公共道路边绿带用地成功拍出。最终方圆集团以总价7.92亿元、楼面价5851元/㎡+配建13537.25㎡人才房竞得该地块。据了解,该块地起始总价6.6亿元,起拍单价为4875.44元/㎡;最高限价9.8亿元,最高楼面价限价约7239.31元/㎡。

  据查询,1997年,方圆在广州成立,一直坚持以房地产开发经营为核心主营业务,规模不断扩大,综合实力日益提升。方圆将触角延伸到了金融、教育、医养、海外投 资等众多领域,其中方圆现代生活于2015年挂牌新三板,股票代码为834381。2017年11月,方圆房服集团成功登陆香港联交所,成为国内第四家上市的房地产综合服务商。经过20年的发展,方圆集团已进驻广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、惠州、佛山、江门、肇庆、湛江、清远及海外市场,打造三大产品系列,逾50处人居典范。

  

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此次拍出的珠国土储 2018-05地块位于高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧 、傍德路东南侧,地块宗地面积为51344.35㎡(A 区:45124.15㎡,B 区:6220.20㎡),地块计容积率建筑面积为135372.45㎡,规划用地A区为二类居住用地;B区为公共道路边绿带用地,住宅出让70年;公共道路边绿带用地出让50年,绿地率A区≥ 35%。

  上述地块须配套建设的公厕(≥1 处,建筑面积≥60㎡)、社区用房(建筑面积≥800 ㎡)、再生资源回收点(建筑面积≥50㎡)、垃圾收集站(建筑面积≥60㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即13537.25㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会,并由高栏港区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港区管委会。 

  人才住房和公共租赁住房按住宅建筑 面积的10%配建,即 13537.25㎡,并且具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过 100  ㎡确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。 

  当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为 100 平方米/次进行竞买,配建住房建筑面积最多者为 竞得人,最高限价为成交价。

  该地段西北侧为碧桂园保利海悦天境和保利碧桂园海棠花园,碧桂园保利海悦天境目前处于在售状态,均价为13500元/㎡;保利碧桂园海棠花园已出价格备案,均价为15378.27元/㎡(建筑面积)。该地段西侧为海泉湾度假区和恒大海泉湾,恒大海泉湾目前处于在售状态,均价为12000元/㎡。南侧有珠海港地块和平沙码头,东北侧为中心公园和前西社区。