3月16日,珠海公共资源交易中心显示,珠海大横琴泛旅游发展有限公司以1.33亿元将横琴2宗地拍下,均以底价成交。其中,以122,104,980元竞得珠横国土储2018-04文化创意产业及商业配套用地,宗地面积29141.9㎡;11,006,914元竞得珠横国土储2018-05旅游用地,宗地面积25129.94㎡。

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  编辑查阅,珠海大横琴泛旅游发展有限公司实为珠海大横琴股份有限公司旗下子公司。大横琴泛旅游作为泛智慧旅游产业集成服务商,致力于创建中国旅游服务生态圈领导品牌,以整合全球各项优势资源、始终坚持为游客创造顶尖品质旅游服务体验为使命。目前,珠海大横琴泛旅游发展有限公司在横琴已打造泛旅游公司标杆型产品——横琴露营乐园,这也是中国首 个高端跨境多功能复合的汽车运动露营地,首创“自驾+露营+乐园”的度假模式。

  而珠海大横琴股份有限公司官网显示,公司成立于2013年,注册资本4.6亿元,是横琴新区国有独资公司珠海大横琴集团有限公司的全资子公司。公司是集土地一级开发、工程建设管理、旅游资源运营、科技产业创新、海绵城市建设等业务的多元化集团企业,致力成为国内一流的城市综合运营商,现拥有6家全资子公司,2家参股企业,总资产超过144亿元,净资产53亿元,并拥有价值超过1千亿的横琴岛20平方千米的土地一级开发特许经营权,累计承建项目150余个,总投 资额超过900亿元。 

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  珠横国土储2018-04地块

  该块地位于横琴新区开新三道东侧、天沐河南侧、中心大道西侧、香江路北侧,宗地面积29141.9㎡,规划土地用途文化创意产业(50年)及商业配套用地(40年),起始价4190元/㎡,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。地块计容积率总建筑面积≤29142.00平方米(其中文化创意产业比例≥85%、商业配套比例≤15%);建筑限高≤24米。

  该地块要求计容积率建筑面积限制销售比例为100%,项目竣工验收后满二十年、满足《监管协议》第二条和第十条约定并经横琴新区管理委员会批准后,方可申请核准销售,且具体受让对象需经横琴新区管委会进行核准。其中文化创意功能部分计容总建筑面积的物业可申请按栋、层等有固定界限的部分为基本单元进行分割销售和转让,销售和转让物业的受让对象须为已入住本项目且符合产业发展方向的企业。

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  珠横国土储2018-05地块

  该块地位于环岛西路东侧、环岛北路南侧、小横琴山北侧,宗地面积25129.94㎡,规划土地用途旅游用地,出让年限20年,起始价438元/㎡,建筑密度≤45%,绿地率≥35%。

  地块土地用途为旅游用地(根据《关于支持旅游业发展用地政策的意见》(国土资规[2015]10号)“促进自驾车、房车营地旅游有序发展……自驾车房车营地项目土地用途按旅馆用地管理,按旅游用地确定供应底价、供应方式和使用年限”的要求,宗地用途选择《土地利用现状分类》“旅馆用地”);并且地块内有存量建筑物(计入项目建筑总面积),成本价值为43,606,747.07元。竞得人须在签订土地出让合同之日起30日内将存量建筑物成本价款支付给代建单位珠海琴建园林有限公司,待竞得人付清价款款后,建筑物产权归竞得人。