农历新年即将来临,珠海土地市场的热度不减,尤其是珠海金湾航空新城这片热土,早已吸引大批开发商追捧。犹记得1月4日竞拍同样位于航空新城的珠国土储2017-62地块,历经近3小时,可见金湾航空城这片热土深得房企喜爱。今日,龙湖地产以总价13.18亿元,折合楼面地价5927元/㎡+6025.83㎡竞得珠国土储2017-64地块。

  今日土拍现场更是吸引了多家房企参与竞拍,据业内爆料龙光、龙湖都参加了本次土拍,还有一匹黑马“三迪地产”也加入抢夺大战。从一开始争夺就进入了白热化,特别是2号与3号争夺激烈,互相追咬厮杀!

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  据珠海公共资源交易中心公示显示,此次出让挂牌出让的商住用地编号为17221/珠国土储2017-64;地块位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧;该地块挂牌规划土地用途为商务、二类住宅、商业、旅馆、服务设施(幼儿园)、广场、道路;起拍价为99800万元,竞买保证金高达人民币高达49000万元。本场土地竞拍将于2018年2月7日10时开始!

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  珠国土储2017-64地块信息

  根据公告显示,上述地块计容积率建筑面积为222355.2㎡,其中商务比例为34.4%、二类住宅比例为27.1% 、商业比例为 21.4%、旅馆比例为15.3%、服务设施(幼儿园)比例为1.8%。

  据挂牌文件指出,该地块位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧。本地块范围内无青苗及建(构)筑物。该地块东侧的金泓路、南侧的山湖海路、西侧的金辉路及北侧的金铭东路均已建成通车。本地块未作地质钻探。据了解,该地块临近保利时代和1月4日龙湖地产竞得珠国土储2017-62地块。目前保利时代在售均价约2万元/㎡,龙湖地块尚未动工。值得一提的是,片区内的“六大中心”项目正如火如荼的建设中,金湾板块内的首 个大型商业综合体华发精品商都也已经在动工中,各大配套正紧随时代的脚步建设,根据规划预计3到5年期间各大配套设施将会建成落实。

  上述地块须配套建设的幼儿园(12班,用地面积3688.95㎡、建筑面积4002.39㎡)、公共厕所(2处,每处建筑面积约30-60㎡)、垃圾收集站(建筑面积40㎡)、社区用房(建筑面积≥600㎡)、规划道路(用地面积6633.94㎡)、广场(用地面积4718.19㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即6025.83㎡)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府;

  上述地块商务功能建筑面积50%(即不少于38245.1㎡)自项目竣工验收之日起五年内不得抵押、转让及销售;上述地块旅馆功能建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押及分割转让;

  上述地块旅馆建筑面积投 资强度不低于8000元/㎡(不含土地价款)。若投 资强度达不到上述要求,竞得人须向金湾区人民政府交纳罚金5000万元,由金湾区人民政府负责监管;

  当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100㎡/次进行竞买,配建建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。当竞人才住房面积达到可售住宅计容建筑面积上限时,由政府收回用地,终止挂牌交易程序;

  上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

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