合富研究院(珠海)数据统计,上周(11月27日-12月3日)珠海商品房网签543套,环比下降13%。在网签数据平平的情况下,土地成交与新房上市情况也无太多亮眼的地方,2宗土地交易完成出让成交,3个楼盘542套新房进行了价格备案。 

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  据合富研究院(珠海)数据统计,上周(11月27日-12月3日)珠海商品房网签543套,环比下降13%;网签面积共33586㎡,环比下降17%。而在住宅网签方面,上周珠海住宅网签共184套,环比下降31%,住宅网签面积共18702㎡,环比下降29%。

  三盘542套新房进行价格备案

  据珠海发改局公示显示,上周有位于金湾区的阳光一号公馆、香洲区的惠景和园一期以及斗门区的诚丰雅园共542套新房单位进行公示价格备案。

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  11月27日,位于珠海市珠海市金湾区机场西路101号的阳光一号公馆进行价格备案公示,据资料显示,项目本次价格备案的是2栋68.78㎡-91.78㎡的两房两厅一卫精 装单位。本次价格备案住宅共246套,销售住宅总建筑面积为19731.41㎡,销售均价为18120元/㎡(建筑面积)、23643.77元/㎡(套内建筑面积)。

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  11月28日,位于珠海市香洲区金桂路288号的惠景和园一期进行价格备案公示,据资料显示,项目本次价格备案的是1栋76.87-80.54㎡的两房两厅一卫、101.41-103.57㎡的三房两厅两卫和122.07㎡的四房两厅两卫带装修单位。本栋销售住宅共216套,销售住宅总建筑面积为20270.52㎡,销售均价为24600元/㎡(建筑面积)、31626.10元/㎡(套内建筑面积)。

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  同天,位于珠海市斗门区乾务镇东澳村的诚丰雅园进行价格备案公示,据资料显示,项目本次价格备案的是2栋88.41㎡三房两厅一卫和98.93㎡三房两厅两卫的精 装单位。本次价格备案住宅共80套,销售住宅总建筑面积为7488.8㎡,销售均价为13329.63元/㎡(建筑面积)、15414.76元/㎡(套内建筑面积)。

  2宗土地交易完成出让成交

  上周,珠海总计2宗土地完成出让成交,包括1宗斗门区的城镇住宅、批发零售用地和1宗横琴新区的文化创意、办公、酒店用地。

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  其中,11月30日,交易序号为17207地块由珠海格力房产有限公司竞得,成交价格为360000000元。该宗地位于斗门区桥东开发区白蕉路(田家炳中学西侧),宗地面积为13795.21㎡,用途为城镇住宅、批发零售用地。

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  12月1日,宗地编号为17205/珠横国土储2016-05地块由澳门中寓艺文发展有限公司竞得,成交价格为533520000元。该宗地位于横琴新区琴海西路东侧、胜洲六路南侧、远志道西侧、胜洲五路北侧,宗地面积为78064.97㎡,用途为文化创意、办公、酒店用地。

  上周珠海住宅网签环比下降31%,另有3个楼盘542套新房进行价格备案,2宗土地交易完成出让成交。值得注意的是,斗门区乾务镇的诚丰雅园在此次价格备案中的销售均价已超13000元/㎡,而随着西区的发展加速,未来斗门区房价也将水涨船高。目前珠海已无10000元/㎡以下新房,在不久的将来或许将无15000元/㎡甚至20000元/㎡的新房?让我们拭目以待。