租房也可以申请贷款了!近几个月,全国各地住房租赁政策纷纷落地,金融配套服务也迅速跟上。昨日,南都记者从中山建行获悉,日前建设银行在广东省内启动“个人住房租赁贷款”业务,并已开始陆续发放贷款,中山已有个人租户“尝鲜”。据悉,该贷款最高可贷100万、期限最长达10年。

  租房贷款2万,每月利息72元

  租客吴先生是中山一家事业单位的员工,目前与父母同住,暂未购房。最近,他想改善住房条件,与女友同租同住。两人看了多套出租房,最终看中了市内一套精 装2房。这套出租房的业主因急需资金周转,愿低价出租房屋,但要求一次性收取1年租金。吴先生一直在纠结租与不租的问题,直到近期看到该项租房贷款业务,遂到银行网点咨询。

  经银行审核,吴先生符合住房租赁贷款申请条件。中山建行即刻为吴先生受理、申报了一笔贷款金额为2万元、期限为1年的基准利率贷款,解决了他租金支付问题。这笔贷款从申报到放款仅用了3个工作日。

  据介绍,此次,建设银行所推出的个人住房租赁贷款,是指该行向符合条件的自然人发放的用于支付中华人民共和国境内(不包括香港、澳门、台湾地区)住房租金的贷款。贷款对象为具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人。承租人需有合法有效的住房租赁合同,经房屋管理部门(或在建设银行住房租赁平台)登记备案即可申请贷款。贷款可采用抵押、质押、抵(质)押加保证、保证、信用等贷款方式,最高可贷100万,期限最长10年。

  建设银行一名工作人员透露,按照基准利率4.35%计算,吴先生申请的这笔2万元贷款,一年需支付的总利息是870元,每月租金利息将近72元。

  企业探索住房租赁创新

  2017年9月20日,中山市政府办公室发布《关于印发中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案的通知》,提出“加快培育和发展我市住房租赁市场,构建购租并举住房制度,实现城镇居民住有所居”的总体思路,对培育和发展住房租赁市场具体实施工作进行了部署,明确了培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁用房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等六大方面,共十九项具体工作措施。

  另外,在上月底出台的《中山市供给侧结构性改革去库存工作2017年度计划》中,也明确提出继续推动购租并举住房制度改革,成立市住房租赁平台公司,以收购或长期租赁库存商品房等多种形式筹集房源,出租给符合条件且在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员。

  此外,中山建行本月10日已与建鑫集团、城建集团,以及碧桂园、美的等20余家大型房地产企业签订《住房租赁战略合作协议》,双方在租赁住房开发建设、投 资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行业务合作;共同探索在租赁住房领域开展多层次、多元化的创新实践。